四招揀裝修好師傅

四招揀裝修好師傅


一般人要裝修家居,有兩大途徑:找室內設計師或裝修師傅。香港的設計師多提供「Design and Build」模式的一條龍服務,好處是戶主不用煩。不過,由於他們的收費平均比師傅貴三成,最高性價比的方法還是直接找個好師傅裝修

1. 有自己班底

不論你的師傅是親友介紹、透過網上平台配對還是在街舖看到,首先要知他是否一個有自己「班底」的裝修判頭,即在水電、泥水、油漆等各科都有長期合作的施工團隊。這樣會對施工質素有較大保證。

相比之下,一些屋邨水電檔,或者沒有判頭經驗的普通裝修佬,要臨時找人「埋班」才能處理全屋裝修工程,風險就會較大。另外,市場上有少數空殼裝修公司,長期以判上判的方式,左手交右手地做生意。這類公司當然不會有自己班底,也是可免則免。

 

2. 會否落手做

確定師傅是有班底和經驗的裝修判頭之後,你可以再問問師傅自己會否「落手做」,還是「只巡地盤」。這與師傅的好壞無關,但能反映師傅的收費水平和營運方式。

所謂「巡地盤」,專業點的說法就是項目管理,即見客、報價、編排人手、監工等工作。只巡地盤、不落手做的師傅,有的是「紅褲仔」出身繼而退居管理,也有項目管理專業出身的。無論如何,他們平均收費會比落手做的師傅略貴,但反過來說,因為能專注做管理,他們對客戶的溝通能力通常較高,設計和物料知識也更豐富,較能跟貼市場裝修潮流。

這並不代表親力親為的師傅不可取,他們可以是最實惠的選擇,找對人絕對是「平靚正」,手工一點不差。

 

3. 上門看以往工程

這可能是最重要的一步。因為每個人對手工的要求都不同,我們建議戶主選好師傅後,先到其過往裝修單位查看。好師傅評價佳,總有一堆關係好的舊客,找一個單位給你看理應不是難事,如果師傅對此要求諸多推搪,就要小心。

看單位的時候,可以留意以下事項:

整體感覺:裝修給你的第一印象是什麼? 順眼、整齊,還是歪歪斜斜、顏色不均? 聽上去雖然空泛,但第一印象往往能告訴你師傅工作是否有條理。

泥水:牆身鋪磚最考泥水師傅功力,你可用手檢查磁磚十字位 (即四塊磚相連的位置) 是否平整;明角 (即凸出來的角) 上兩磚之間夾口情況;還有「空心磚」。

木工:檢查櫃門是否對齊及穩固、木板邊位有否破損、櫃的收口 (即與牆之間的空隙) 如何處理、門框是否垂直及成直角。

油漆:除了從正面觀察油漆是否平滑,亦可從側面觀察有陽光照到的牆身,這樣較易看出批灰是否夠平,有否波浪型的情況。

潔具:玻璃膠是否整齊、馬桶水箱離牆情況。

電掣:電掣位的高度應該一致,電掣位和牆角或門框之間要留有距離。

非見光位:包括櫃後的牆、門頂,除非你有特別要求,否則應用較低標準。

 

4. 師傅客源

詢問師傅的客源有兩個目的,一是從中得知他多不多舊客介紹的生意,評價好師傅自然多舊客。

除此之外,你可以從師傅客源,了解他做開的工程類型。所謂「大雞不食細米」,如果師傅只做私人屋苑和獨立屋,還要單單都是大單位「全爆」,他的定位可能比較高檔次。如果他肯做公屋裝修,甚至有家居維修等小工程,這類師傅一般較便宜。

(此文原刊於 iMoney 智富雜誌)

 

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潘師傅│總之乜都做  再污糟都要做專訪好師傅│ 我今日嘅經驗  全部都係踩屎踩返嚟    筆者多年來有個習慣,每做完人訪,例必找受訪者合照留念。這次訪問完潘師傅,將合照傳給夫人炫耀時,竟換來劈頭一句:「羅莽嚟嘅喂!」仔細看,哈,笑容又確實有幾分似。乜都做  再污糟都要做花名「阿Four」的潘師傅,體格亦有如羅莽般「科」,未知是否「食過夜粥」,怎看也不似48歲。 不過潘師傅中三輟學後,沒有跑…

2022冷氣機推薦│消委會評測14款冷氣機 邊款又平又慳電?點揀冷氣機匹數?

 天氣開始熱,冷氣機幾乎是必不可少的家中電器,如果想買一部又涼爽及慳電的冷氣機,應該要留意那些地方呢?而消委會曾做過評測中,測試了14款變頻式冷氣機,又推介邊款牌子呢?好師傅今次從冷氣機的種類類型、特點,品牌牌子,教大家選購最合適自己屋企的冷氣機款式。     立即跳往冷氣機種類及特點定頻式及變頻式冷氣機有何分別?冷氣機匹數應該點揀消委會推薦型號及價錢慳電小貼士購買冷氣機延伸閱讀  冷氣機種類及特點窗口式冷氣…

準確制定裝修預算 勿漏「面料」費

裝修超支有兩大成因,除了廣為人知的「後加工程費」,業主低估自費物料、家俬、電器的價錢,也很常見。想避免超支,為裝修制定完整預算必不可少,當中除了報價單的金額,還有其他部分要考慮。一般家居裝修,費用可以分成三大部分:工程費 (報價單金額)自費的「面料」傢俬電器如果找設計公司進行裝修,還會額外產生:設計、監工及行政費用 1. 工程費 (報價單金額)裝修工程費包括人工、底料 (水喉、電線、英泥、沙、油漆等) 和訂造家俬 (廚櫃、入牆櫃、訂造床等) 的費用。這些費用…

裝修遇上彎磚 客人師傅要打過?

在裝修行內,客人與師傅的爭執不時發生,不過像Jackie與鄧師傅般相敬如賓的例子也有不少。從事教育和培訓工作的Jackie是我們的客人,她今年將住了36年、滿載回憶的舊屋裝修大翻新,並透過好師傅認識了鄧師傅,很快便開始了工程。工程期間,Jackie遇上彎磚問題,又因為工作關係,常常很晚才能與師傅通話,在有很多訂造傢俬的情況下,雙方有不少溝通要做。完工後再重聚,Jackie與鄧師傅互相給對方100分。究竟客人師傅的相處之道是什麼?或者大家都能從他們的互動學到一兩件事。

可煮食月租酒店推介!開放式厨房連齊備爐具、餐具!

不少人因為屋企裝修或者搬屋嘅緣故而選擇月租酒店,但同時會擔心煮食問題,而被逼餐餐出街食。現時香港亦都有唔少月租酒店提供爐具,甚至連餐具都齊備,邊個話住酒店無得食住家菜?加上唔少酒店設備齊全,價錢亦都非常可觀,小編就整理咗港九新界幾間月租酒店好推介,包括麥當勞道貳號、康得思酒店等,每間都設有煮食工具,方便下廚,睇埋落去啦!【麥當勞道貳號 Two MacDonnell Road Hong Kong】麥當勞道貳號 Two MacDonnell Road Hong Kong推…

成師傅│你做衰一個客,就少一個客源

 成師傅│你做衰一個客,就少一個客源 專訪好師傅│我所認知嘅工藝  真係比好多裝修師傅多 有一種人就算素未謀面,但總會讓你覺得似曾相識。第一次見成師傅,已有種說不出的親切感,閒談兩句,觀乎其說話聲線、語氣、笑容和神情,都像極一位影星——係電影《點五步》主角林耀聲。 「有冇人話你似林耀聲?」「都有嘅,你囉。」「似明星裝修有冇折?」「咁又冇喎。」成師傅作品:黃大仙 | 嘉峰臺 實呎 430 | 價錢 HK$ 165,480…

買樓裝修│為何要找室內設計師裝修家居?有4個好處不能不知

置業是人生大事,要有個安樂窩,買樓之後要處理的事還有很多,其中最叫業主煩惱的莫過於新居裝修和室內設計。很多人會煩惱究竟應該找裝修師傅還是找室內設計師,如果你擔心自己不懂跟裝修師傅溝通,又怕裝修出來的結果跟自己想像有很大出入,而自己又有較鬆動的預算,聘用室內設計公司或室內設計師,應該可以為你解決家居裝修可能遇到的常見問題。     快速跳往:室內設計服務是甚麼?裝修 vs 室內設計聘請室內設計師4大好處統一風格空間布局規劃裝修協調與時間控制…

專訪香港仲裁公會 教你拆解裝修糾紛

 裝修遇上糾紛,與師傅決裂,很易令人感到徬徨無助。比起訴諸法庭,調解與仲裁因成本較低,近年獲不少戶主與師傅採用,香港仲裁公會亦因此每年處理大量裝修個案。公會早前接受好師傅訪問,一一剖析常見裝修糾紛和解決方案。 三大類常見裝修糾紛:工期、質量、價錢時間、質量與價錢是三大類裝修糾紛問題。坊間對裝修糾紛常有一種看法,就是戶主和師傅各有各講,責任很難釐清,香港仲裁公會高級執行幹事梁亦廷說,在調解中制訂雙方能接受的方案時,或要於仲裁作出公正的裁決,常會考慮以…

為獨居長者安裝實心防火木門及機械門鎖|好人好事好師傅|附上3個長者友善家居細節

 好師傅義工隊這次來到獨居的76歲李婆婆(化名)家,為她裝修單位。李婆婆患有腦退化症及幻覺、妄想等。她一年多前按平安鐘後,消防破門入屋,導致大門損毀。由於李婆婆經濟狀況拮据,無法負擔維修費用,因此大門已無遮無掩逾一年,對獨居長者而言非常危險。得悉事件緣由後,好師傅義工隊立即採取行動!充滿愛心的好師傅義工常客鄧師傅和榮師傅馬上答應為李婆婆安裝大門,香港頂級木門品牌泰華木業有限公司亦送出實心防火木門連Yale機械門鎖一套。是次服務不但有經驗豐富的師傅協助,亦有優…

好師傅驗樓驗甚麼?驗樓又有乜必備工具?

香港人難得擁有自己的安樂窩,都會想知道自己買的單位是否有一些潛在隱患,特別是滲水及漏水的問題。好師傅亦有提供驗樓服務,到底好師傅驗樓團隊驗樓會驗甚麼?而正所謂工欲善其事,必先利其器,透過使用專業儀器幫助驗樓,絕對有助提升驗樓的效率以及準備性,好師傅驗樓時又會帶備那些工具?新樓與二手樓的驗樓重點會有所不同,本文主要針對好師傅二手舊樓的驗樓詳情。好師傅有提供驗樓的服務,新樓、新居屋驗樓每平方呎價錢為$4(實用面積計算),至於二手樓驗樓價錢為每呎$5,最低消費為$2,000…

陳師傅 | 要減少翻手機率 有時係會長氣啲

陳師傅 | 要減少翻手機率  有時係會長氣啲 專訪好師傅 | 寧願溝通多啲  就算客人嫌煩都要傾 筆者記得有段時間蝸居馬鞍山,單位被鄰近高樓遮擋,只能望着馬鐵路軌,景觀乏善可陳。 沒想到這天相約陳師傅做訪問重回舊地,所到屋苑在區內一柱擎天,從單位落地玻璃窗望出去,吐露港無敵海景一覽無遺。 這種意想不到的反差,相信陳師傅定必體會,假若當日沒有轉行做住家裝修,今日又怎會負責裝修這等豪宅?陳師傅作品:西營盤 | 俊…

家居保險2022│應該點揀家居保險 漏水保唔保? 裝修期間財物損毀都有得賠?

 在香港要置業已經不容易,其實無論是租樓住抑或是業主,有一份家居保險亦十分重要。萬一家中出現漏水,又或者鋁窗飛脫墮下,引致他人財物損失或受傷,租客或者業主需要賠償,如有家居保險,當中的第三者責任保障,就可以幫助你減輕損失,而近年更有一些家居保險產品,涵蓋日常家電維修,以及室內裝修期間的財物損失,覆蓋範圍十分全面,好師傅建議消費者買一份家居保險保障自己。  立即跳往:家居保險價錢及應該幾時買?家居保險保障包括什麼 家居財物保障家居保險第三者責任保險裝…

裝修報價四大陷阱

 (此文原刊於 iMoney 智富雜誌)裝修最怕遇上不良師傅,但香港市場透明度低,普通人難以追查師傅往績。一個師傅是否可靠,很多時都要靠「估」。估,也要有技巧,報價單是其中一個重點。詳細的報價單,除了能減少爭議,亦反映師傅的管理能力,甚至做生意是否老實等等。以下是一些看報價單的貼士: 1. 個人名義 vs 公司名義出報價單,有些師傅會用個人名義,亦有些會用裝修公司名義。別以為公司一定較可靠,若報價單是以「有限公司」名義發出,反而要特別小心,因為有限…

林師傅│出面好多裝修場亂晒龍,點解?冇好好管理嘛

 林師傅│出面好多裝修場亂晒龍,點解?冇好好管理嘛專訪好師傅│快人快語的羊咩鬚師傅林師傅(超哥)給筆者第一個印象,就是豪爽、快人快語。相約對方做訪問,只需簡單表明來歷,林師傅便爽快答應,沒半點忸怩。訪問地點在長沙灣一私人屋苑,單位已接近埋尾,林師傅細心檢查每個細節位,確保埋門一腳也要完美無瑕。  脫口罩影相時,才得悉林師傅留有一把鬍子,他笑說這是多年標記,讓人一眼便認得出他。筆者倒覺得這有點兒多此一舉,反正 「老實」兩字早刻在他的臉上。入…

單位有滲漏或空心磚問題?二手驗樓有3點要留意

二手舊樓普遍存在滲水、漏水或空心磚的問題,所以不少業主都希望透過驗樓查找問題根源,再透過之後裝修跟進問題,但有時候二手驗樓亦有其局限性,其中有三點業主們必須要留意。好師傅有提供驗樓的服務,新樓、新居屋驗樓每平方呎價錢為$4(實用面積計算),至於二手樓驗樓價錢為每呎$5,最低消費為$2,000起。現時好師傅正推出限時優惠,在2022年1月31日前,可以$999 享用好師傅的專業團隊驗樓服務(只限樓齡50年以內、實用面積1,000平方呎或以下的二手物業),假如之後透過好師…

蕭師傅 | 用對眼找出問題 再用心去解決

用對眼找出問題 再用心去解決 專訪好師傅 | 裝修九成都係「常識」 這一年間,筆者接觸過不少裝修師傅,非正式統計,10個師傅中至少有7個,都是因有親人做裝修,才順理成章或因利乘便入行。當然,有少數之前做sales,亦有做車房轉行的。但這天訪問的蕭師傅,卻是「少數的異數」,就算給你估100次,相信也未必估到他最初的職業。 「我一出嚟做嘢,係做救生員!」 2005年,蕭師傅還是o靚仔一名,在一私人屋苑會所做救生員,認識了任職設計的泳…

居屋2022攪珠結果│7個屋苑價錢、揀樓日期、按揭要點 另附居屋裝修設計攻略及案例示範

早前房委會資助房屋小組拍板通過2022年有7個新居屋項目將以51折發售,包括港島區:北角驥華苑;九龍區:土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑及啟德啟欣苑;新界區:東涌裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑,早前更已經完成攪珠,並將於今年第四季揀樓,本文除了會簡介上述各個屋苑的樓價及基本資料之外,亦會簡介按揭注意要點轉售限制。有幸成功抽到前籌買到居屋絕對是開心事,下一步就要煩惱點樣為單位裝修,但居屋裝修應該怎樣預算?裝修工程一般要多久?而裝修居屋又有甚麼限制?   &…

【居屋裝修攻略】交樓質素參差 居屋公屋裝修注意四點

今時今日抽中居屋和公屋,開心過中六合彩,下一步,當然要想想怎樣裝修。近年居屋交樓質素參差,要預留更多資金裝修;公屋方面,房署更新了對租戶的裝修限制。所以無論你是居屋準業主,還是公屋準租戶,都有一些要特別注意的事項。以下跟大家逐一說明。1. 居屋交樓狀態參差 要預留更多預算現在的新落成居屋都是以接近「清水樓」狀態交樓,基本上只有廚房、廁所有基本設備,好處是減少業主收到不合心水裝修的機會,避免浪費,同時省卻清拆費用,但這也代表居屋較私樓有更多裝修不得不做。清水樓其實不是問…

龍師傅│做事要認真盡責 唔好怕蝕底

 龍師傅│做事要認真盡責 唔好怕蝕底    專訪好師傅│ 近20年的客戶信任 是這樣鍊成   還以為稍有資歷的裝修師傅,總有個霸氣名字跟身。這天約了龍國強師傅,在路上一直猶豫應稱他「龍爺」還是「強哥」。怎料見面後還未及開口,龍師傅先自我介紹:「叫我強仔得啦!」順手把手中綠茶遞過來,恭敬得令遲到近半小時的筆者有點不好意思。「強仔」個子不高,臉上總掛着待客式微笑,看得出是久經磨練出來…

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