最新裝修市場價錢 不同工序計法逐一講解

最新的裝修市場平均價格出爐了﹗數據來自經好師傅配對的裝修。不想自己計,也可以使用我們的網上估價機

1. 清拆

項目價錢計法
全屋清拆每一百平方呎 $5,000 - 7,000 乘以單位實用面積

全屋清拆費用相差可以很大,實際價錢取決於需要清拆的舊裝修數量,例如磁磚和地板面積、入牆櫃數目等;如單位要行樓梯,收費亦會較貴。上面價錢已包清走泥頭的費用。

2. 來去水

項目價錢
更換來去水喉 (一廚一廁)$20,000 - 24,000
更換來去水喉 (一廚二廁)$24,000 - 28,000

上面是造入牆暗喉的價錢,用料通常是用英國或澳洲的包膠銅喉。留意水喉是由入屋開始換,如涉及屋外的項目,例如更改外牆去水位、更換由水錶房入屋的一段水喉等,一般每個項目價錢約數千元。

3. 電力

項目價錢計法
新造電掣位 (不包掣面)每個 $600 - 800 平均每 100呎單位面積約需 10個
更換電箱每個 $4,000 - 6,000 每間屋一個

上面的電掣位數量只是粗略估算。不同師傅對電掣位數量有不同計法,詳情可看《燈掣電位三大計法 詳盡圖解》一文。

4. 泥水

項目價錢計法
泥水鋪磚 (不包磁磚)每平方呎 $80 乘以鋪磚的牆身和地台面積
廚廁防水每個廁所或廚房 $3,500 - 4,000 乘以廁所和廚房數目

浴室防水是必需要做,廚房防水則由業主自行決定是否需要。

5. 油漆

項目價錢計法
油漆 (鏟底)每平方呎 $30 - 40 乘以髹油的牆身和天花面積
油漆 (不鏟底)每平方呎 $15 - 20 乘以髹油的牆身和天花面積

要估算廳房的牆身和天花面積總和,可以使用下面的算式:

廳房牆身和天花面積總和 (大約) = 全屋實用面積 x 3


油漆造價是另一個價錢差異可以很大的項目,原因涉及樓底高度、舊牆身狀態等,詳情可參考《油漆工價差異大 剷底工序你要知》。上面價錢已包油漆料。

6. 木工

項目價錢計法
安裝大門 (不包門)每道 $3,000 - 4,000 乘以大門數目
安裝房門 (不包門)每道 $2,000 - 3,000乘以房門數目
鋪無縫地板 (不包地板)每平方呎 $15 乘以鋪地板的地台面積
鋪木地板 (不包地板)每平方呎 $25乘以鋪地板的地台面積

不同地板價錢,可參考《物料攻略:地板篇》一文。

7. 訂造傢俬

項目價錢計法
訂造傢俬 (高櫃)$2,500 - 3,000 乘以傢俬長度
訂造傢俬 (地櫃、吊櫃)$1,000 - 1,400 乘以傢俬長度
廚櫃 (連人造台面石)$2,700 - 3,800 乘以傢俬長度
木地台每平方呎 $300 - 400乘以木地台面積

上面價錢已包訂造傢俬的「收口」,板材一般使用6分夾板,飾面使用防火膠板。詳情可看《收口方法多 傢俬報價要睇真》一文。

8. 設計師

項目價錢
設計及監工費工程費額外加 20-30%

香港的室內設計公司多提供一條龍式的服務,包辦設計和施工,好處是不用煩,但若想慳錢,直接找裝修師傅會更化算。

9. 全屋裝修預算

實用面積 基建訂造傢俬總額
250 - 400呎 (一廁)$16 - 21萬$6 - 8萬$22 - 29萬
400 - 550呎 (一廁)$19 - 25萬$8 - 10萬$27 - 35萬
550 - 700呎 (兩廁)$26 - 32萬$10 - 12萬$36 - 44萬
700呎以上$29萬以上$12萬以上$41萬以上

請注意,由於每一項裝修工程都有其獨特性,會受單位間隔、樓宇結構、項目細節等影響,較準確的報價還是需要師傅上門度呎。另外,通常由客方選購的「面料」,例如磁磚、地板、潔俱、電器、燈飾 ,以上估價未包在內。

立即按此使用「網上估價機」

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【裝修導賞團】600呎空間大變身 14天平價改造型格北歐風

只用油漆、傢俬、家品,真的可以在約14天內把家居重新改造?答案是:絕對可以!繼上次介紹過輕裝修的概念後,這次我們找來單位作示範。示範單位位於大角咀朗澄灣,兩房一廳實用面積約559呎。業主早於2017年買入單位,當時已達基本的收樓標準,加上業主打算單位作出租之用,所以沒有特別裝修佈置。兩年後,業主決定自住單位。由於單位內的基建仍然保持完好,並不需要做水電和泥水工程,間隔、廚廁的裝修設計亦可保留。唯獨一個問題,就是欠缺個人特色風格,於是業主希望透過輕裝修,在有限時間及成…

【客人分享】好爸爸裝修 要求竟是全屋不要櫈?

為了讓兩位小朋友有更多空間玩耍,好爸爸 Angus 將家搬到觀塘。對於裝修他只有一個要求,就是 517 呎的屋不要梳化也不要櫈,務求令空間最大化。究竟我們為他找來的師傅怎樣滿足他的要求?師傅又做了什麼令 Angus 讚口不絕?一齊睇片啦! 裝修詳情:按此UMagazine 訪問片段:接此

準確制定裝修預算 勿漏「面料」費

裝修超支有兩大成因,除了廣為人知的「後加工程費」,業主低估自費物料、家俬、電器的價錢,也很常見。想避免超支,為裝修制定完整預算必不可少,當中除了報價單的金額,還有其他部分要考慮。一般家居裝修,費用可以分成三大部分:工程費 (報價單金額)自費的「面料」傢俬電器如果找設計公司進行裝修,還會額外產生:設計、監工及行政費用 1. 工程費 (報價單金額)裝修工程費包括人工、底料 (水喉、電線、英泥、沙、油漆等) 和訂造家俬 (廚櫃、入牆櫃、訂造床等) 的費用。這些費用通常佔去…

黑白灰:如何設計出工業風

(楊師傅, 荃灣翠豐臺)工業風 (Loft) 成為近年最熱門的風格,不無原因——設計感強、對自然光要求低、易保養、不易被雜物破壞美感,而且平有平玩,貴有貴玩,可說是為個性戶主度身訂造的風格。簡單來說,工業風就是把工廠、貨倉常見的色調、材質拿來當設計元素。這包括黑、白、灰的色調,金屬、水泥、紅磚、玻璃等材料。它們給人感覺粗獷、硬朗,要避免氣氛過於冰冷,就需要加入木材、皮革、布藝,來為家居帶出溫暖的感覺。和所有優秀的室內設計一樣,好的工業風應避免堆砌,並平衡、融合各種元素…

【客人分享】全廁裝修一定要換水喉? 精明消費者裝修碰釘

在樓市屢創「癲」價的香港, 80 後羅生與其女友於近年覓得心水單位,成功上樓。除了是努力賺錢和儲錢的成果外,更重要的是羅生本人非常精明,捉緊時機,並於買樓議價時節省了足足 20 萬,更莫說全屋傢俬電器全是半價入手,省下不少支金。可惜再精明的人,遇上裝修這個千古難題都要碰釘,羅生如何解決慘況呢?

輕裝修都可以玩特色牆?用藝術漆就得

「特色牆」能令家中的平凡牆壁變身視覺焦點,不過很多時由於涉及木工或泥水工序,對於想快、靚、正地「輕裝修」的業主來說,會超出預算。其實單做油漆工序,一樣可以玩特色牆,答案就是近年新興的「藝術漆」。1. 什麼是藝術漆藝術漆是近年新興的油漆,起源於歐洲,英文為 artistic coating。顧名思義,其特別之處是能做出與別不同的質地和花紋,例如絲絨、雲石、水泥、金屬等效果,令牆身化作一幅藝術品。 2. 比較:乳膠漆、 藝術漆、牆紙乳膠漆、藝術漆、牆紙,都屬於油漆工序的施…

燈掣電位三大計法 詳盡圖解

在眾多裝修項目中,「電」的報價最令人摸不著頭腦,也是不良公司最易出蠱惑的地方之一。它的造價按照「掣位」數目來計算,偏偏行內對掣位計法卻沒統一標準。市場上鋪設一個掣位的收費介乎 600 至 800 元,因為掣位數目計法不同,600 元一個掣,鋪出來絕對有可能比 800元的貴。不想肉隨砧板上,就要學下點計掣位!1.「單蘇」與「孖蘇」先從最簡單的插座說起。插座分「單蘇」與「孖蘇」,「單蘇」一定計 1 個掣位;「孖蘇」卻有兩種計法,可計 1.5 或 2 個位。舉例說,如「單蘇…

專訪香港仲裁公會 教你拆解裝修糾紛

裝修遇上糾紛,與師傅決裂,很易令人感到徬徨無助。比起訴諸法庭,調解與仲裁因成本較低,近年獲不少戶主與師傅採用,香港仲裁公會亦因此每年處理大量裝修個案。公會早前接受好師傅訪問,一一剖析常見裝修糾紛和解決方案。 三大類常見裝修糾紛 時間、質量、價錢時間、質量與價錢是三大類裝修糾紛問題。坊間對裝修糾紛常有一種看法,就是戶主和師傅各有各講,責任很難釐清,香港仲裁公會高級執行幹事梁亦廷說,在調解中制訂雙方能接受的方案時,或要於仲裁作出公正的裁決,常會考慮以下因素。時…

【居屋裝修攻略】 4款平面設計圖 實用間隔示範

過去數年落成的資助房屋,論是居屋、公屋還是綠置居,雖然不再有一式一樣的大廈圖則,但單位形狀大同小異,而已都是主打細單位,想細單位空間好用,裝修時都有一些間隔和布局技巧。下面我們找來 4款常見的居屋單位圖則,好師傅設計顧問會為大家示範如何盡用空間。(裝修前平面圖摘自將軍澳雍明苑、長沙灣凱德苑、長沙灣麗翠苑及新蒲崗景泰苑)1. 380呎 1房變2房設計這款單位的好處是睡房夠大,幾乎和廳的大小相若,而且兩邊都有窗,所以如果希望將 1房變 2房,就首選這款單位。為了安置兩道…

【客人分享】為孩子裝修蝸居 好媽媽搵好師傅有驚喜

「叫裝修師傅上門報價,他連呎也不度,就說沒二十多萬做不了!報價仲等左三個星期至有......」尹太為左令囡囡有一個快樂的成長環境,多啲活動空間,今年決定將 300 呎蝸居裝修。叫埋親威朋友介紹師傅,但係過程一波三折,又受師傅氣令尹太深深領會到好師傅嘅重要。不過好彩最後用左「好師傅」,打造出快樂成長環境俾囡囡,尹太仲對黄師傅嘩然「原來裝修師傅可以咁斯文!」,究竟咩事令尹太咁講,快啲去片啦~

【裝修導賞團】追求簡單生活 580呎極簡無印風裝修

香港人工作忙碌,下班後喜歡追求簡單生活,好好放鬆。簡約風家居裝修,乾淨俐落,讓人感覺舒適無壓迫感。近年流行日系無印風,愈簡單的設計愈耐看,亦得到不少人喜愛。假若你也喜歡簡約風的裝修,不妨參考今集這個單位的設計元素。今集裝修導賞團介紹的單位位於沙田帝堡城,兩房一廳約580呎。單位間隔四四正正,原本的裝修較傳統老派,全屋用上實木地板與牆紙,屋內廚櫃組合、 大門用上偏紅的木色,廁所用上全雲石裝修,整體感覺較奢華。年輕的業主喜歡簡約無印風,所以單位主調以淺色配木色,營造出溫馨…

【客人分享】Foodpanda 新辦公室大公開 令人想瘋狂返工

對於創業公司來說,令一班員工返工返得開心,死心塌地賣命,往往是成功的必要條件。這對 Foodpanda 來說也不例外。這家網上外賣平台進軍香港 5 年,已成行內龍頭,今年將過百人團隊搬到上環新辦公室,找了好師傅負責裝修。我們當然不會浪費機會,現在就將其辦公室大公開,揭開其員工喜歡上班之謎。 1. 老細無架子 靚景留給全公司很多傳統公司,都會將辦公室最好的景觀留給高層。Foodpanda 就反其道而行,將全公司最靚的海景位,用來做茶水間,令它成為一個全部人都可以享用的空…

裝修報價四大陷阱

(此文原刊於 iMoney 智富雜誌)裝修最怕遇上不良師傅,但香港市場透明度低,普通人難以追查師傅往績。一個師傅是否可靠,很多時都要靠「估」。估,也要有技巧,報價單是其中一個重點。詳細的報價單,除了能減少爭議,亦反映師傅的管理能力,甚至做生意是否老實等等。以下是一些看報價單的貼士: 1. 個人名義 vs 公司名義出報價單,有些師傅會用個人名義,亦有些會用裝修公司名義。別以為公司一定較可靠,若報價單是以「有限公司」名義發出,反而要特別小心,因為有限公司被追數時,股東和…

【裝修導賞團】善用高樓底建閣樓地台 300呎單位空間一變二

好消息!裝修導賞團成團!好師傅將帶領大家暢遊香港各區靚靚單位,飽覽不同風格裝修設計;更會不定期邀請師傅、設計師作專業詳細介紹,分享裝修小貼士!保證導賞不收費,裝修任你睇,總有一團最啱你!這次要介紹的是一個位於葵涌豐寓約322呎的一房單位。單位面積小,讓人感覺空間小難儲物;但同時卻擁有不少優點,如客廳四四方方,樓底接近3.5 米高等等,能在室內設計上有很大的發揮空間。單位資料裝修費19.8萬元實用面積322呎間隔1房1廳1廚1廁屋苑荃灣豐寓1. 淺色作主調 視覺感覺更寛…

【做好師傅】曾瀕臨破產 潘師傅:有些事要貼在地上才會知

「有些事要試過貼在地上才會知。」潘師傅已從事裝修行業超過二十幾年,經驗豐富、有一個美滿家庭嘅佢曽經每日只有100元可用,交通費、食飯錢,物價通脹,接近破產的日子潘師傅都捱過。見到總係滿面笑容嘅潘師傅,又點會估到佢曽經經歷嘅事,雖然苦盡甘來,但有時潘師傅都會因為客人的不尊重而失望,能夠遇上懂得互相尊重、信任嘅客人,已經可以令師傅好開心。究竟潘師傅點入行、當中有咩趣事,辛酸史就去片啦!

裝修術語大公開:工序篇

聽不懂裝修師傅說話?不怕,裝修行內術語一次過解釋你聽! 鋪磚相關半乾濕沙鋪貼磁磚的其中一種施工方法,僅適用於鋪設地台磁磚,指將半乾濕的英泥沙鋪到地面壓平,然後直接鋪貼磁磚的工法。硬底鋪貼磁磚的其中一種施工方法,指先在施工表面做好泥水批盪,待乾透後才於表面貼磚的工法。空鼓 / 空心磚指磁磚與牆身或地面之間出現「空心」區域,成因是鋪貼磁磚時英泥沙上得不夠飽滿或均勻。( 相關文章:《空心磚幾多先要換? 從鋪磚工序說起》)標角在凸出的牆角鋪貼磁磚時,先將兩塊磁磚接口位置切成4…

清水混凝土 融入工業風家居

水泥,給人灰灰沉沉的感覺,以往只作建築的結構底層;近年工業風家居裝修盛行,水泥因著其原始和自然的氣質,亦由室外建築走進室內裝修,「仿清水混凝土」風格的室內設計越來越常見。集實用與美感與一身的建築早在百多年前,歐洲人已發現水泥之美。在混凝土外不加修飾的現代主義建築,被推祟其為清水混凝土。來到二戰後,為了減低建築時間及成本,有「現代建築之父」美譽的法籍瑞士裔建築大師Le Corbusier 推崇實用主義,主張先解決建築物的功能上需要,再解決外型上的需求,於是大量清水混凝土…

【居屋裝修攻略】交樓質素參差 居屋公屋裝修注意四點

今時今日抽中居屋和公屋,開心過中六合彩,下一步,當然要想想怎樣裝修。近年居屋交樓質素參差,要預留更多資金裝修;公屋方面,房署更新了對租戶的裝修限制。所以無論你是居屋準業主,還是公屋準租戶,都有一些要特別注意的事項。以下跟大家逐一說明。 1. 居屋交樓狀態參差 要預留更多預算現在的新落成居屋都是以接近「清水樓」狀態交樓,基本上只有廚房、廁所有基本設備,好處是減少業主收到不合心水裝修的機會,避免浪費,同時省卻清拆費用,但這也代表居屋較私樓有更多裝修不得不做。清水樓其實不…

【裝修導賞團】全屋間隔大執位 480呎居屋暗門藏3房

香港的單位普遍呎數小,佈局有著一定的限制。想空間運用得宜,不少人會重新規劃間隔擴大家居可用面積。這次介紹的單位位於長沙灣居屋凱樂苑,約481呎。原圖則是兩房一廳,大門的右面是廚房,大門正對是廁所,兩間房分別位於客廳的兩邊。經過屋主和師傅商討後,決定把睡房、廚房、廁所的間隔通通改過,實行用盡每一呎空間。單位資料裝修費38萬元實用面積481呎間隔2房改3房,1廳1廚1廁屋苑深水埗凱樂苑1. 保留客廳的大小 暗門設計兩房變三房雖然圖則設計為兩房單位,但業主希望改成三房。要改…

【做好師傅】龍師傅的中庸之道

「做到問心無愧就可以了。」我們選擇的職業或多或少都與我們的性格吻合,裝修的一板一眼、泡茶的一杯一壺,猶如簡單踏實的人生。從事裝修逾二十年的龍國強師傅,閒時喜歡習茶,經歷過人生的高低起伏,沉澱出謙卑中庸的人生哲理,讓我們一同細聽他的苦與甘。

【裝修導賞團】58年唐樓砍掉重練 350呎重新規劃3房2廁

小朋友長大要有自己房間,如何在細單位多間一房是很多戶主的煩惱。這次導賞團的屋主就要求將約350呎的北角唐樓改成3房2廁,師傅要把全屋間隔牆拆掉,將廚廁大執位,才令單位不至太似劏房。一同看看這個單位如何大變身!提提你,樓齡偏高嘅舊樓裝修有機會有額外問題,例如電力不足、滲水等,業主記得留意。單位資料裝修費30萬元實用面積350呎間隔改成3房2廁屋苑北角唐樓350呎單位改裝後的間隔。 1. 清拆全屋間隔 客廳移至單位中心單位面積空間不大,要間出三房兩廁不容易。師傅就建議清拆…

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