2022最新裝修報價 不同工序的裝修工程價錢逐一講解|好師傅裝修攻略

 

2022年最新的裝修市場平均價格出爐了﹗以下是各項工序的價錢讓大家參考,數據來自經好師傅配對的裝修。如果不想自己計,也可以使用我們的網上估價機。當然,最準確還是搵裝修師傅上門度尺報價啦!

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1. 清拆

項目價錢計法
全屋清拆每一百平方呎 $5,000 - 7,000乘以單位實用面積

全屋清拆費用相差可以很大,實際價錢取決於需要清拆的舊裝修數量,例如磁磚和地板面積、入牆櫃數目等;如單位要行樓梯,收費亦會較貴。上面價錢已包清走泥頭的費用。

2. 來去水

項目價錢
更換來去水喉 (一廚一廁)$20,000 - 24,000
更換來去水喉 (一廚二廁)$24,000 - 28,000

上面是造入牆暗喉的價錢,用料通常是用英國或澳洲的包膠銅喉。留意水喉是由入屋開始換,如涉及屋外的項目,例如更改外牆去水位、更換由水錶房入屋的一段水喉等,一般每個項目價錢約數千元。

3. 電力

項目價錢計法
新造電掣位 (不包掣面)每個 $600 - 800平均每 100呎單位面積約需 10個
更換電箱每個 $4,000 - 6,000每間屋一個

上面的電掣位數量只是粗略估算。不同師傅對電掣位數量有不同計法,詳情可看《燈掣電位三大計法 詳盡圖解》一文。

4. 泥水

項目價錢計法
泥水鋪磚 (不包磁磚)每平方呎 $80乘以鋪磚的牆身和地台面積
廚廁防水每個廁所或廚房 $3,500 - 4,000乘以廁所和廚房數目

浴室防水是必需要做,廚房防水則由業主自行決定是否需要。

5. 油漆

項目價錢計法
油漆 (鏟底)每平方呎 $30 - 40 乘以髹油的牆身和天花面積
油漆 (不鏟底)每平方呎 $15 - 20乘以髹油的牆身和天花面積

要估算廳房的牆身和天花面積總和,可以使用下面的算式:

廳房牆身和天花面積總和 (大約) = 全屋實用面積 x 3


油漆造價是另一個價錢差異可以很大的項目,原因涉及樓底高度、舊牆身狀態等,詳情可參考《油漆工價差異大 剷底工序你要知》。上面價錢已包油漆料。

6. 木工

項目價錢計法
安裝大門 (不包門)每道 $3,000 - 4,000乘以大門數目
安裝房門 (不包門)每道 $2,000 - 3,000乘以房門數目
鋪無縫地板 (不包地板)每平方呎 $15乘以鋪地板的地台面積
鋪木地板 (不包地板)每平方呎 $25乘以鋪地板的地台面積

不同地板價錢,可參考《物料攻略:地板篇》一文。

7. 訂造傢俬

項目價錢計法
訂造傢俬 (高櫃)$2,500 - 3,000乘以傢俬長度
訂造傢俬 (地櫃、吊櫃)$1,000 - 1,400乘以傢俬長度
廚櫃 (連人造台面石)$2,700 - 3,800乘以傢俬長度
木地台每平方呎 $300 - 400乘以木地台面積

上面價錢已包訂造傢俬的「收口」,板材一般使用6分夾板,飾面使用防火膠板。詳情可看《收口方法多 傢俬報價要睇真》一文。

8. 設計師

項目價錢
設計及監工費工程費額外加 20-30%

香港的室內設計公司多提供一條龍式的服務,包辦設計和施工,好處是不用煩,但若想慳錢,直接找裝修師傅會更化算。

9. 全屋裝修預算

實用面積基建訂造傢俬總額
250 - 400呎 (一廁)$16 - 21萬$6 - 8萬$22 - 29萬
400 - 550呎 (一廁)$19 - 25萬$8 - 10萬$27 - 35萬
550 - 700呎 (兩廁)$26 - 32萬$10 - 12萬$36 - 44萬
700呎以上$29萬以上$12萬以上$41萬以上

請注意,由於每一項裝修工程都有其獨特性,會受單位間隔、樓宇結構、項目細節等影響,較準確的報價還是需要師傅上門度呎。另外,通常由客方選購的「面料」,例如磁磚、地板、潔俱、電器、燈飾 ,以上估價未包在內。

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裝修連工包料好唔好?

「報價單上的價錢是否包料?」是很多準裝修戶主都有的疑問。香港大部分裝修師傅,都採用包「底料」而不包「面料」的做法;不過偶爾也有裝修公司連面料也包,亦即所謂的「連工包料」,特別常見於裝修套餐和市場定位較廉價的師傅。不過連工包料最大的壞處就是擔心裝修師傅使用最廉價的物料,想知詳情可以瀏覽:

裝修連工包料套餐好唔好

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家 • 心之所向Home is where the heart is   | 新形象 • 新開始 | A NEW START  今日起,好師傅以新標誌、新顏色組合和新寫法,組成了全新形象。為你介紹新形象前,先跟你分享改變背後的原因和過程。 回望起點 • 信念不變NEVER FORGET WHY YOU STARTED好師傅是全港第一家裝修平台。成立的目的,不單是為戶主和…

【裝修導賞團】600呎空間大變身 14天平價改造型格北歐風

只用油漆、傢俬、家品,真的可以在約14天內把家居重新改造?答案是:絕對可以!繼上次介紹過輕裝修的概念後,這次我們找來單位作示範。示範單位位於大角咀朗澄灣,兩房一廳實用面積約559呎。業主早於2017年買入單位,當時已達基本的收樓標準,加上業主打算單位作出租之用,所以沒有特別裝修佈置。兩年後,業主決定自住單位。由於單位內的基建仍然保持完好,並不需要做水電和泥水工程,間隔、廚廁的裝修設計亦可保留。唯獨一個問題,就是欠缺個人特色風格,於是業主希望透過輕裝修,在有限時間及成本…

裝修借錢有方法 私人貸款vs按揭 政府都有支援?

裝修如需借錢,大部分人很自然會想到銀行的私人貸款。不過身為業主,往往有成本更低的方法,例如將物業「加按」、「轉按」等,更鮮為人知的是,其實政府對特定業主也有提供免息貸款,不過限制當然很多。以下為大家逐一介紹。1. 私人貸款私人貸款屬無抵押貸款,好處是申請容易、審批時間快、還款彈性較高,不過利息普遍較物業按揭包括加按、轉按等為高。現在很多銀行的私人貸款產品都會列明可作裝修用途,即使沒有列明,申報用作裝修的問題亦應不大。此外,還有個別銀行推出專門用作裝修的私人貸款產品,例…

【客人分享】好爸爸裝修 要求竟是全屋不要櫈?

為了讓兩位小朋友有更多空間玩耍,好爸爸 Angus 將家搬到觀塘。對於裝修他只有一個要求,就是 517 呎的屋不要梳化也不要櫈,務求令空間最大化。究竟我們為他找來的師傅怎樣滿足他的要求?師傅又做了什麼令 Angus 讚口不絕?一齊睇片啦!裝修詳情:按此UMagazine 訪問片段:接此

裝修導賞團|男人的浪漫 港爸49萬打造忘憂窩居

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2022全屋裝修報價│《裝修新手指南》電子書 教你做好裝修預算

想幫屋企做裝修,但唔知應該點預算?好師傅最近製作了《裝修新手指南: 裝修預算點計好?》電子書,助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。讓你更加輕鬆掌握裝修工程價錢細節,做一個精明消費者,裝修從此無煩惱,無論是裝修新手,抑或是曾為單位裝修過的人士,都應該一讀。立即於WhatsApp登記下載,為你的裝修工程作好準備!立即按此。如何正確規劃裝修預算?設計理想家居可以想像到天花龍鳳,但做人仍然要實際一點,緊記要做…

【裝修風格】黑白灰:如何設計出工業風

(楊師傅, 荃灣翠豐臺)工業風 (Loft) 成為近年最熱門的風格,不無原因——設計感強、對自然光要求低、易保養、不易被雜物破壞美感,而且平有平玩,貴有貴玩,可說是為個性戶主度身訂造的風格。簡單來說,工業風就是把工廠、貨倉常見的色調、材質拿來當設計元素。這包括黑、白、灰的色調,金屬、水泥、紅磚、玻璃等材料。它們給人感覺粗獷、硬朗,要避免氣氛過於冰冷,就需要加入木材、皮革、布藝,來為家居帶出溫暖的感覺。和所有優秀的室內設計一樣,好的工業風應避免堆砌,並平衡、融合各種元素…

【好師傅數據中心】各區裝修花費

 根據今年初一份報告,香港人唔食唔住,平均要19.4年才能上樓。咁裝修唔知又點計呢? 師傅仔今日攞左公司數據做小小分析,結果係...9.3個月,平均用24.7萬。而家香港好興標籤唔同地區,中西區就堅離地、屯門人會騎牛,於是我地又將裝修數據分左地區,將各區裝修花費除一除個住戶入息中位數。悲劇就出現了! 中西區住戶裝修要用6.5個月糧, 但深水埗就用成11.1個月,公平咩?但係就算要成年人工都好,好多人都會死慳死抵儲出黎,為的是一家人喺屋企住得更舒適。畢竟裝修的…

【客人分享】星級Dancer開舞蹈室 搵好師傅裝修 「事前篩選做得非常好」

美女舞蹈員 Charlene 入行近十五年,和學友、Sammi、千嬅等大明星合作過。四年前她開了第一間屬於自己的舞蹈室,轉型做舞蹈老師,「因為舞蹈員生涯和運動員一樣,都很短暫」,可惜那次裝修經驗令人不甚滿意。去年她開第二間舞蹈室,今次用「好師傅」,才發覺找一個好師傅的重要性。Charlene 說,原來裝修就像跳舞生涯,都要未雨綢繆。

輕裝修都可以玩特色牆?用藝術漆就得

「特色牆」能令家中的平凡牆壁變身視覺焦點,不過很多時由於涉及木工或泥水工序,對於想快、靚、正地「輕裝修」的業主來說,會超出預算。其實單做油漆工序,一樣可以玩特色牆,答案就是近年新興的「藝術漆」。1. 什麼是藝術漆藝術漆是近年新興的油漆,起源於歐洲,英文為 artistic coating。顧名思義,其特別之處是能做出與別不同的質地和花紋,例如絲絨、雲石、水泥、金屬等效果,令牆身化作一幅藝術品。 2. 比較:乳膠漆、 藝術漆、牆紙乳膠漆、藝術漆、牆紙,都屬於油…

裝修套餐連工包料好唔好?如何為裝修做預算?裝修報價單上什麼是「底料/面料」?

「報價單上的價錢是否包料?」是很多準裝修戶主都有的疑問。香港大部分裝修師傅,都採用包「底料」而不包「面料」的做法;不過偶爾也有裝修公司連面料也包,亦即所謂的「連工包料」,特別常見於裝修套餐和市場定位較廉價的師傅。到底裝修戶主應怎樣為面料制定預算、連工包料又有什麼好處和壞處?本文一一分析。 1. 「底料」和「面料」指什麼「底料」指的是水喉、電線、英泥、沙、防水料、批灰料等施工物料,它們大多是隱藏在牆身或地板下面,平時不會見到;而「面料」則大多是戶主平日生活會接…

裝修新手教學│燈掣電位三大計法 教你避開報價單陷阱

在眾多裝修項目中,「電」的報價最令人摸不著頭腦,也是不良公司最易出蠱惑的地方之一。它的造價按照「掣位」數目來計算,偏偏行內對掣位計法卻沒統一標準。市場上鋪設一個掣位的收費介乎 600 至 800 元,因為掣位數目計法不同,600 元一個掣,鋪出來絕對有可能比 800元的貴。不想肉隨砧板上,就要學下點計掣位!     立即跳往:「單蘇」與「孖蘇」燈與燈掣寬頻、冷氣、電熱水爐掣計算掣位小貼士好師傅精選延伸閱讀文章1.「單蘇」與「孖蘇」先從最簡…

裝修導賞團|戶主親手設計 用23,000個「窿窿」為家居添加清涼感、空間感和工藝感|室內設計靈感

好師傅今次帶大家到跑馬地山景閣,一個500呎的全新裝修單位。單位整體的室內設計概念由戶主Jess親自處理。Jess以日系家居設計風格,再配上藤編家具及半通風的條子屏風櫃門,來為有限空間增加空間感和添上工藝氣息,亦為全屋設計訂立了整體的統一調子。Jess更特別要求裝修師傅,在全屋裝修時特別加上一扇拱門,來平衡整間屋的直線和曲線線條,為家添上多一份柔和感覺。室內設計貼士:空間的連貫性為浴室裝修時,戶主Jess特別注意到設計細節上的連貫性,利用了長條形瓷磚(磁磚)和半透明玻…

鄰近港鐵站酒店推介,月租低至$9,300 起

裝修工程通常都需時3個多月,要找短期酒店住宿優惠,由小編帶你搜集近20間月租酒店,平均價錢低至$9,300 起,不少更鄰近港鐵站,方便又省時!【翡格酒店 the Figo Hotel】the Figo鄰近中上環商業區,特別適合喺附近返工而又有養寵物嘅打工仔!宜家優惠送埋$1,000 Foodpanda禮券,可以慳返成千蚊任叫外賣!今次酒店推出限時月租優惠,套房唔使2萬就住到!超級抵!!!入住一個月開放式客房住宿最平低至$14,682 起,套房$17,273 起!經Fl…

居屋裝修|4款平面設計圖 實用間隔示範

 過去數年落成的資助房屋,論是居屋、公屋還是綠置居,雖然不再有一式一樣的大廈圖則,但單位形狀大同小異,而已都是主打細單位,想細單位空間好用,裝修時都有一些間隔和布局技巧。下面我們找來 4款常見的居屋單位圖則,好師傅設計顧問會為大家示範如何盡用空間。(裝修前平面圖摘自將軍澳雍明苑、長沙灣凱德苑、長沙灣麗翠苑及新蒲崗景泰苑)1. 380呎 1房改2房設計這款單位的好處是睡房夠大,幾乎和廳的大小相若,而且兩邊都有窗,所以如果希望將 1房變 2房,就首選這款單位。為…

【好師傅數據中心】裝修點樣先叫快?

 香港人咩都要快,裝修亦唔例外,因為遲一個月入伙,閒閒地唔見萬幾兩萬蚊租! 咁究竟咩先叫快? 根據好師傅數據,香港地全屋裝修,平均每 100 呎需時 17.7 日 (包埋非工作日),即係 400 呎的家居裝修,平均需要 2 個月零 10 日。除左呎數,另一個影響裝修工期的,就係裝修旺季與淡季。一年入面,暑假最多人裝修,熟手技工供應自然緊張;農曆新年就係淡季,香港的建材店唔到初七、甚至初十都唔開門,若有訂造家俬,通常涉及內地,佢地物流、工廠休息時間更長。避開上…

【客人分享】為孩子裝修蝸居 好媽媽搵好師傅有驚喜

「叫裝修師傅上門報價,他連呎也不度,就說沒二十多萬做不了!報價仲等左三個星期至有......」尹太為左令囡囡有一個快樂的成長環境,多啲活動空間,今年決定將 300 呎蝸居裝修。叫埋親威朋友介紹師傅,但係過程一波三折,又受師傅氣令尹太深深領會到好師傅嘅重要。不過好彩最後用左「好師傅」,打造出快樂成長環境俾囡囡,尹太仲對黄師傅嘩然「原來裝修師傅可以咁斯文!」,究竟咩事令尹太咁講,快啲去片啦~

【裝修導賞團】追求簡單生活 580呎極簡無印風裝修

香港人工作忙碌,下班後喜歡追求簡單生活,好好放鬆。簡約風家居裝修,乾淨俐落,讓人感覺舒適無壓迫感。近年流行日系無印風,愈簡單的設計愈耐看,亦得到不少人喜愛。假若你也喜歡簡約風的裝修,不妨參考今集這個單位的設計元素。今集裝修導賞團介紹的單位位於沙田帝堡城,兩房一廳約580呎。單位間隔四四正正,原本的裝修較傳統老派,全屋用上實木地板與牆紙,屋內廚櫃組合、 大門用上偏紅的木色,廁所用上全雲石裝修,整體感覺較奢華。年輕的業主喜歡簡約無印風,所以單位主調以淺色配木色,營造出溫馨…

舊樓裝修前最好先驗樓?一文了解二手樓驗樓重要性!

新盤收樓之後,發展商會提供一段執修期,驗樓可以幫自己查找出單位有問題的地方,讓發展商盡快執修,住得更安心。但其實二手樓驗樓同樣十分重要,因為不會有人提供執修的服務,買樓之後才發現單位有問題,責任就會落在自己身上,例如舊樓經常出現滲水、漏水問題,透過專業人士驗樓,找出問題在裝修時及時維修處理,就可以避過入伙後才發現的麻煩,到頭來其實可以幫自己節省一筆裝修費用。驗樓價錢香港人花費數百萬,甚至過千萬買一層樓,驗樓是必不可少的程序。好師傅現時亦有提供驗樓的服務,新樓、新居屋驗…

【客人分享】Foodpanda 新辦公室大公開 令人想瘋狂返工

對於創業公司來說,令一班員工返工返得開心,死心塌地賣命,往往是成功的必要條件。這對 Foodpanda 來說也不例外。這家網上外賣平台進軍香港 5 年,已成行內龍頭,今年將過百人團隊搬到上環新辦公室,找了好師傅負責裝修。我們當然不會浪費機會,現在就將其辦公室大公開,揭開其員工喜歡上班之謎。  1. 老細無架子 靚景留給全公司很多傳統公司,都會將辦公室最好的景觀留給高層。Foodpanda 就反其道而行,將全公司最靚的海景位,用來做茶水間,令它成為一…

裝修導賞團|結合一家九口喜好 700呎村屋裝修打造喵星人之家

這次裝修導賞團帶大家參觀位於元朗雅麗花園的兩房一廳村屋單位,單位實用面積700呎,住了九名住客。甚麼?有九名住客?原來屋主兩夫婦一共飼養了七隻貓,他們把貓咪視為家人,在設計家居時,除了會考慮夫婦倆人的需要外,也會處處為七隻貓咪著想,因此單位所選用的家具及物料都符合了牠們的需要。經過設計師和屋主兩夫妻的悉心設計後,單位成為了一家九口的安樂窩。單位資料裝修費約52.6萬實用面積700呎間隔2房1廳1廚1廁屋苑元朗村屋更多工程資料:按此查看 1. 收納櫃代替地台 …

2022冷氣機推薦│消委會評測14款冷氣機 邊款又平又慳電?點揀冷氣機匹數?

 天氣開始熱,冷氣機幾乎是必不可少的家中電器,如果想買一部又涼爽及慳電的冷氣機,應該要留意那些地方呢?而消委會曾做過評測中,測試了14款變頻式冷氣機,又推介邊款牌子呢?好師傅今次從冷氣機的種類類型、特點,品牌牌子,教大家選購最合適自己屋企的冷氣機款式。     立即跳往冷氣機種類及特點定頻式及變頻式冷氣機有何分別?冷氣機匹數應該點揀消委會推薦型號及價錢慳電小貼士購買冷氣機延伸閱讀  冷氣機種類及特點窗口式冷氣…

裝修導賞團|善用高樓底 300呎單位建閣樓地台空間Double Up|好師傅 Codeco.hk

好消息!裝修導賞團成團!好師傅將帶領大家暢遊香港各區靚靚單位,飽覽不同風格裝修設計;更會不定期邀請師傅、設計師作專業詳細介紹,分享裝修小貼士!保證導賞不收費,裝修任你睇,總有一團最啱你!這次要介紹的是一個位於葵涌豐寓約322呎的一房單位。單位面積小,讓人感覺空間小難儲物;但同時卻擁有不少優點,如客廳四四方方,樓底接近3.5 米高等等,能在室內設計上有很大的發揮空間。單位資料裝修費19.8萬元實用面積322呎間隔1房1廳1廚1廁屋苑荃灣豐寓 1. 淺色作主調 …

準確制定裝修預算 勿漏「面料」費

裝修超支有兩大成因,除了廣為人知的「後加工程費」,業主低估自費物料、家俬、電器的價錢,也很常見。想避免超支,為裝修制定完整預算必不可少,當中除了報價單的金額,還有其他部分要考慮。一般家居裝修,費用可以分成三大部分:工程費 (報價單金額)自費的「面料」傢俬電器如果找設計公司進行裝修,還會額外產生:設計、監工及行政費用 1. 工程費 (報價單金額)裝修工程費包括人工、底料 (水喉、電線、英泥、沙、油漆等) 和訂造家俬 (廚櫃、入牆櫃、訂造床等) 的費用。這些費用…

【做好師傅】曾瀕臨破產 潘師傅:有些事要貼在地上才會知

「有些事要試過貼在地上才會知。」潘師傅已從事裝修行業超過二十幾年,經驗豐富、有一個美滿家庭嘅佢曽經每日只有100元可用,交通費、食飯錢,物價通脹,接近破產的日子潘師傅都捱過。見到總係滿面笑容嘅潘師傅,又點會估到佢曽經經歷嘅事,雖然苦盡甘來,但有時潘師傅都會因為客人的不尊重而失望,能夠遇上懂得互相尊重、信任嘅客人,已經可以令師傅好開心。究竟潘師傅點入行、當中有咩趣事,辛酸史就去片啦!

裝修術語大公開:工序篇|乜嘢係「黑氣」?

聽不懂裝修師傅說話?不怕,裝修行內術語一次過解釋你聽!【鋪磚相關】半乾濕沙鋪貼磁磚的其中一種施工方法,僅適用於鋪設地台磁磚,指將半乾濕的英泥沙鋪到地面壓平,然後直接鋪貼磁磚的工法。硬底鋪貼磁磚的其中一種施工方法,指先在施工表面做好泥水批盪,待乾透後才於表面貼磚的工法。空鼓 / 空心磚指磁磚與牆身或地面之間出現「空心」區域,成因是鋪貼磁磚時英泥沙上得不夠飽滿或均勻。( 相關文章:《空心磚幾多先要換? 從鋪磚工序說起》)標角在凸出的牆角鋪貼磁磚時,先將兩塊磁磚接口位置切成…

可煮食月租酒店推介!開放式厨房連齊備爐具、餐具!

不少人因為屋企裝修或者搬屋嘅緣故而選擇月租酒店,但同時會擔心煮食問題,而被逼餐餐出街食。現時香港亦都有唔少月租酒店提供爐具,甚至連餐具都齊備,邊個話住酒店無得食住家菜?加上唔少酒店設備齊全,價錢亦都非常可觀,小編就整理咗港九新界幾間月租酒店好推介,包括麥當勞道貳號、康得思酒店等,每間都設有煮食工具,方便下廚,睇埋落去啦!【麥當勞道貳號 Two MacDonnell Road Hong Kong】麥當勞道貳號 Two MacDonnell Road Hong Kong推…

清水混凝土 融入工業風家居

水泥,給人灰灰沉沉的感覺,以往只作建築的結構底層;近年工業風家居裝修盛行,水泥因著其原始和自然的氣質,亦由室外建築走進室內裝修,「仿清水混凝土」風格的室內設計越來越常見。集實用與美感與一身的建築早在百多年前,歐洲人已發現水泥之美。在混凝土外不加修飾的現代主義建築,被推祟其為清水混凝土。來到二戰後,為了減低建築時間及成本,有「現代建築之父」美譽的法籍瑞士裔建築大師Le Corbusier 推崇實用主義,主張先解決建築物的功能上需要,再解決外型上的需求,於是大量清水混凝土…

買樓裝修│為何要找室內設計師裝修家居?有4個好處不能不知

置業是人生大事,要有個安樂窩,買樓之後要處理的事還有很多,其中最叫業主煩惱的莫過於新居裝修和室內設計。很多人會煩惱究竟應該找裝修師傅還是找室內設計師,如果你擔心自己不懂跟裝修師傅溝通,又怕裝修出來的結果跟自己想像有很大出入,而自己又有較鬆動的預算,聘用室內設計公司或室內設計師,應該可以為你解決家居裝修可能遇到的常見問題。     快速跳往:室內設計服務是甚麼?裝修 vs 室內設計聘請室內設計師4大好處統一風格空間布局規劃裝修協調與時間控制…

【裝修導賞團】全屋間隔大執位 480呎居屋暗門藏3房

香港的單位普遍呎數小,佈局有著一定的限制。想空間運用得宜,不少人會重新規劃間隔擴大家居可用面積。這次介紹的單位位於長沙灣居屋凱樂苑,約481呎。原圖則是兩房一廳,大門的右面是廚房,大門正對是廁所,兩間房分別位於客廳的兩邊。經過屋主和師傅商討後,決定把睡房、廚房、廁所的間隔通通改過,實行用盡每一呎空間。單位資料裝修費38萬元實用面積481呎間隔2房改3房,1廳1廚1廁屋苑深水埗凱樂苑 1. 保留客廳的大小 暗門設計兩房變三房雖然圖則設計為兩房單位,但業主希望改…

專訪香港仲裁公會 教你拆解裝修糾紛

 裝修遇上糾紛,與師傅決裂,很易令人感到徬徨無助。比起訴諸法庭,調解與仲裁因成本較低,近年獲不少戶主與師傅採用,香港仲裁公會亦因此每年處理大量裝修個案。公會早前接受好師傅訪問,一一剖析常見裝修糾紛和解決方案。 三大類常見裝修糾紛:工期、質量、價錢時間、質量與價錢是三大類裝修糾紛問題。坊間對裝修糾紛常有一種看法,就是戶主和師傅各有各講,責任很難釐清,香港仲裁公會高級執行幹事梁亦廷說,在調解中制訂雙方能接受的方案時,或要於仲裁作出公正的裁決,常會考慮以…

【做好師傅】龍師傅的中庸之道

「做到問心無愧就可以了。」我們選擇的職業或多或少都與我們的性格吻合,裝修的一板一眼、泡茶的一杯一壺,猶如簡單踏實的人生。從事裝修逾二十年的龍國強師傅,閒時喜歡習茶,經歷過人生的高低起伏,沉澱出謙卑中庸的人生哲理,讓我們一同細聽他的苦與甘。

【裝修導賞團】58年唐樓砍掉重練 350呎重新規劃3房2廁

小朋友長大要有自己房間,如何在細單位多間一房是很多戶主的煩惱。這次導賞團的屋主就要求將約350呎的北角唐樓改成3房2廁,師傅要把全屋間隔牆拆掉,將廚廁大執位,才令單位不至太似劏房。一同看看這個單位如何大變身!提提你,樓齡偏高嘅舊樓裝修有機會有額外問題,例如電力不足、滲水等,業主記得留意。單位資料裝修費30萬元實用面積350呎間隔改成3房2廁屋苑北角唐樓350呎單位改裝後的間隔。 1. 清拆全屋間隔 客廳移至單位中心單位面積空間不大,要間出三房兩廁不容易。師傅…

好師傅驗樓驗甚麼?驗樓又有乜必備工具?

香港人難得擁有自己的安樂窩,都會想知道自己買的單位是否有一些潛在隱患,特別是滲水及漏水的問題。好師傅亦有提供驗樓服務,到底好師傅驗樓團隊驗樓會驗甚麼?而正所謂工欲善其事,必先利其器,透過使用專業儀器幫助驗樓,絕對有助提升驗樓的效率以及準備性,好師傅驗樓時又會帶備那些工具?新樓與二手樓的驗樓重點會有所不同,本文主要針對好師傅二手舊樓的驗樓詳情。好師傅有提供驗樓的服務,新樓、新居屋驗樓每平方呎價錢為$4(實用面積計算),至於二手樓驗樓價錢為每呎$5,最低消費為$2,000…

物料攻略:木門款式、價錢、買門注意事項

裝修想換門,當然要去門舖看。香港的門舖通常把木門分成空心門、實心門、實木門三類,外表看上去差不多,但價錢卻相差很遠。不知怎樣選?接下來就跟大家介紹不同木門用途,以及木門的防火規格和門款選擇。立即跳往:三大結構類別防火門飾面和款式訂門流程四大陷阱訂門精選文章1. 三大結構類別空心門用於:房門、廁所門門價:$1500 - 2000  裝工:$2000 - 3000空心門是價錢最便宜的木門,它以木條作框架,面板是實木皮及中密度纖維板;至於門芯,優質的空心門並非真的空心,而是…

家居保險2022│應該點揀家居保險 漏水保唔保? 裝修期間財物損毀都有得賠?

 在香港要置業已經不容易,其實無論是租樓住抑或是業主,有一份家居保險亦十分重要。萬一家中出現漏水,又或者鋁窗飛脫墮下,引致他人財物損失或受傷,租客或者業主需要賠償,如有家居保險,當中的第三者責任保障,就可以幫助你減輕損失,而近年更有一些家居保險產品,涵蓋日常家電維修,以及室內裝修期間的財物損失,覆蓋範圍十分全面,好師傅建議消費者買一份家居保險保障自己。  立即跳往:家居保險價錢及應該幾時買?家居保險保障包括什麼 家居財物保障家居保險第三者責任保險裝…

【裝修導賞團】440呎型格工業風家居

 來到2020年,工業風仍然是芸芸家居風格中的大熱。我們曾經介紹過工業風的設計重點,今次就向大家展示一個真實案例,讓對工業風設計有興趣的人士作參考。單位位於長沙灣的順景華庭,約 446呎兩房一廳。單位在未改造前,裝修較舊,間隔傳統,亦沒有特別的風格特色。裝修後,單位在工業風的影響下,富有設計感和藝術感。現在就一同去看看當中注入了什麼設計元素!單位資料裝修費35萬元實用面積446呎間隔2房1廳1廚1廁屋苑深水埗順景華庭1. 帶有原始粗獷韻味的水泥牆展現空間的自…

裝修報價四大陷阱

 (此文原刊於 iMoney 智富雜誌)裝修最怕遇上不良師傅,但香港市場透明度低,普通人難以追查師傅往績。一個師傅是否可靠,很多時都要靠「估」。估,也要有技巧,報價單是其中一個重點。詳細的報價單,除了能減少爭議,亦反映師傅的管理能力,甚至做生意是否老實等等。以下是一些看報價單的貼士: 1. 個人名義 vs 公司名義出報價單,有些師傅會用個人名義,亦有些會用裝修公司名義。別以為公司一定較可靠,若報價單是以「有限公司」名義發出,反而要特別小心,因為有限…

【好師傅x好師傅】末代鎅木廠 鋸過香港歷史

「土地永恆,人是過客,無得話留戀。」隨著新界東北發展計劃步入收地階段,位於上水古洞的志記鎅木廠,日子也開始了最後倒數。木廠第二代繼承人王洪權,與志記同年而生。七十一年來,他與木廠共同見證香港發展。石硤尾木屋區的木材、馬來西亞沙巴的熱帶雨林大樹、中電不要的舊木電燈柱,木廠都鋸過。個人努力敵不過政府收地,王洪權口說不留戀,卻有一個心願,就是希望能把木廠保育下來,讓下一代認識香港的木業歷史。

裝修術語大公開:物料篇

上次跟大家解釋過裝修工序的行內術語,今次介紹常用的物料術語,以後和師傅溝通就無有怕!泥水術語瓦仔即磁磚(瓷磚),無論是牆磚、地磚、木紋磚、仿古磚、馬賽克磚都統稱為瓦仔。吸咀廁所門和廚房門的門檻,用來擋水,通常以雲石為材料。更多磁磚術語即看《物料攻略:磁磚篇》油漆相關紙巾灰牆身的底層批盪,一般剷底亦無需剷去。菜膠、福粉師傅用來調配批牆灰的原材料,以開成的批牆灰又稱「菜膠福粉灰」。更多油漆術語即看《油漆工價差異大 「剷底」工序你要知》木工相關氣鼓令大門自動緩緩關上的五金配…

單位有滲漏或空心磚問題?二手驗樓有3點要留意

二手舊樓普遍存在滲水、漏水或空心磚的問題,所以不少業主都希望透過驗樓查找問題根源,再透過之後裝修跟進問題,但有時候二手驗樓亦有其局限性,其中有三點業主們必須要留意。好師傅有提供驗樓的服務,新樓、新居屋驗樓每平方呎價錢為$4(實用面積計算),至於二手樓驗樓價錢為每呎$5,最低消費為$2,000起。現時好師傅正推出限時優惠,在2022年1月31日前,可以$999 享用好師傅的專業團隊驗樓服務(只限樓齡50年以內、實用面積1,000平方呎或以下的二手物業),假如之後透過好師…

【客人分享】「一把年紀」學人上網搵裝修 何太活到老學到老

好師傅雖然已經成立了6年,不過對於很多人來說,網上裝修平台仍然是新事物。別以為只有後生仔才會用新科技,像何太這樣的客人我們也有不少。用何太的說法,雖然她已經年過 60,「一把年紀」,但她毫不抗拒新事物,喜歡上網做資料搜集,更因此認識了好師傅。

居屋2022攪珠結果│7個屋苑價錢、揀樓日期、按揭要點 另附居屋裝修設計攻略及案例示範

早前房委會資助房屋小組拍板通過2022年有7個新居屋項目將以51折發售,包括港島區:北角驥華苑;九龍區:土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑及啟德啟欣苑;新界區:東涌裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑,早前更已經完成攪珠,並將於今年第四季揀樓,本文除了會簡介上述各個屋苑的樓價及基本資料之外,亦會簡介按揭注意要點轉售限制。有幸成功抽到前籌買到居屋絕對是開心事,下一步就要煩惱點樣為單位裝修,但居屋裝修應該怎樣預算?裝修工程一般要多久?而裝修居屋又有甚麼限制?   &…

物料攻略:磁磚篇

 說到近年最多人用的廳、房鋪地選材,無疑是木紋磚,它的出現令磁磚 (瓷磚) 由廚房、廁所衝出廳堂,使「全屋鋪磚」成為主流。現時香港市場上的磁磚價格由 8 元到 80 元、甚至 800 元一呎都有,究竟平磚貴磚、大陸磚和歐洲磚、過不過底、不同材質、不同紋理技術有什麼分別? 下面一一說明。磁磚術語 1. 大陸磚 Vs 歐洲磚一說鋪木紋磚,最多人問的一定是大陸磚還是歐洲磚好,其實除了雜牌大陸磚要小心一點,大陸磚與歐洲磚最大分別是紋理技術,亦即款式和設計,…

【居屋裝修攻略】交樓質素參差 居屋公屋裝修注意四點

今時今日抽中居屋和公屋,開心過中六合彩,下一步,當然要想想怎樣裝修。近年居屋交樓質素參差,要預留更多資金裝修;公屋方面,房署更新了對租戶的裝修限制。所以無論你是居屋準業主,還是公屋準租戶,都有一些要特別注意的事項。以下跟大家逐一說明。1. 居屋交樓狀態參差 要預留更多預算現在的新落成居屋都是以接近「清水樓」狀態交樓,基本上只有廚房、廁所有基本設備,好處是減少業主收到不合心水裝修的機會,避免浪費,同時省卻清拆費用,但這也代表居屋較私樓有更多裝修不得不做。清水樓其實不是問…

【客人分享】工作忙碌又要裝修 好師傅點幫何小姐?

從事公關及營銷工作的何小姐, 日常工作都十分忙碌,再加上裝修,要處理的事又多一件。好師傅嘅出現就令整件事更順利,裝修顧問於過程中都提供不少裝修貼士提醒要注意嘅地方、工程主任又會以品質檢查表監測工程進度及安全程度等等,令工程順利進行。

6大熱門地板款式比較 木紋磚vs無縫地板|裝修物料攻略

買樓新手最好熟讀攻略,買樓後裝修同樣需要搜集大量資訊,今次與大家分享就是家居裝修及室內設計的靈魂 - 地板,因為它面積大,對全屋格調影響深遠。由二十年前以實木為主流,發展到今天,地板款式可謂包羅萬有,甚至多得令人難以決擇。香港的地板店集中在旺角砵蘭街與上海街,以及灣仔駱克道一帶,沒有目標很易容看到眼花繚亂。好師傅為大家實地考察,再結合團隊的經驗及數據,為大家歸納出市面最常見的六大類地板,及其特性。     立即跳往:木紋磚木纖維無縫地板石…

2022年新酒店 I 13間香港最新或將開業酒店資料整合

【2022年新酒店】13間香港最新或將開業酒店資料整合,型格、親子主題都有!2022年香港都有不少全新落成開幕酒店或正在準備開業的酒店,當中麗豪航天城酒店一開幕就已經成為外傭檢疫酒店!從鄰近地鐵站到熱門景點都有,可以入住新酒店體驗一下住宿。今次小編為大家整理了13間新開業酒店,有近市中心交通便利、有些則可以讓你親近大自然,無輪係情侶定家庭客人都可以照顧到,亦係留港staycation 的好選擇。【麗豪航天城酒店Regala Skcity Hotel】於2022年1月開…

浸足24小時 實測7大無縫地板防潮能力

無縫地板這種物料令人又愛又恨,它耐磨之餘,又不像木紋磚那麼硬和冰冷。最重要是它安裝簡單、價錢平易近人,外觀卻可媲美實木。可惜無縫地板有一個致命傷,就是防潮較差,長期濕水會發脹發黑,天氣太潮濕也有機會令尺寸改變。針對這問題,近年市場上出現一些號稱 100%防水的無縫地板。究竟有多防水?我們今次就來實測一下。7款接受測試的無縫地板。 24小時浸水測試今次測試我們找了 7個不同品牌、不同價位的無縫地板樣本,當中 4款用木纖維作底材,1款是膠、1款是合成樹脂,最後 …

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