裝修慳錢攻略


裝修慳錢六招


在香港,不少人為了上車耗盡畢生積蓄,令裝修捉襟肘見。今次教大家6招,在有限預算內為家居換新裝。 
 

1. 找會自己落手做的師傅

室內設計師收費會比一般裝修師傅高20至30%,想慳錢當然要直接找師傅 (判頭),但不同師傅收費可以相差很遠。想找收費較平的師傅,你可以了解一下師傅會否自己落手做,還是純粹擔任判頭的角色。師傅只做判頭,好處是能專注項目管理,但若論收費最便宜,則通常是會落手的師傅。

收費便宜的師傅,未必能給你太多設計上的意見,加上沒有設計師,戶主要自己多花心思做設計。從地產代理網站下載單位平面圖、多找網上圖片給師傅作參考等,都是不錯方法。

一兩件設計家品,已經可以提升整個空間的格調。



2. 考慮裝修風格

便宜不代表沒有風格,更不代表不好看。不過有些風格不能太便宜,否則很易做到「半桶水」。要又便宜又好看,首選北歐風。

北歐風格注重簡潔空間,少造特色牆、假天花、訂造傢俬等,而偏愛使用單品 (現成)傢俬、布藝。後兩者都可以用相宜價錢在連鎖家俬店購入。省下的施工費用,只需花小部分投資在一兩件設計家品上,就能起畫龍點晴的作用,成為空間的焦點。

相比之下,其他流行的風格中,工業風要用上金屬、玻璃、原木等,單是材料費已一大筆;極簡主義對手工要求嚴格,又要訂造傢俬,人工貴;和風大量使用木器,木條屏風、木地台、榻榻米等,也較昂貴。

便宜又好看,首選北歐風。

  

3. 從物料著手

以地板為例,最簡單有分歐洲磚或者大陸磚(內地磚),前者大概60至80元一呎,後者大概20至40元一呎,相差一倍有多。而近年大陸磚的質素亦十分不錯,想慳錢的可以從內地出產的物料著手。

除了產地之外,亦可以考慮物料的種類,舉例,近年新興的SPC石塑地板,因為是卡扣式安裝,鋪工工錢比鋪地磚便宜,如果想慳到盡,又對自己手工有信心,可以考慮自己DIY鋪砌。

某些物料的價錢相對上較廉宜,但緊記裝修工程費最主要是師傅的人工。

 

4. 油漆、地板、門窗項目 慳得就慳

以下項目,可以考慮較平價的工序。

油漆:如果牆灰沒有撲起,可以只「執灰」甚至「翻油」,不用「剷底」。

門窗:換窗要搭棚,動輒數千元。你可以選擇翻新鋁窗,只換膠邊、窗鉸;門方面,可以用手掃漆翻新,並更換門鉸、門鎖等。

水電:新樓入伙十年以下,可以考慮不做水電。近年落成樓宇全用銅水喉,壽命有20年以上,但鐵喉(鍍鋅鋼管)就要小心,日久會生銹,約十五年便要換。

 

5. 多花時間在買樓上

買到企理的屋,裝修花費自然少一點。以下項目,涉及處理滲水、重鋪水電、拆牆間牆等,都較昂貴,睇樓時可留意。

  • 窗邊、露台邊、廁所旁的牆身有沒有滲水跡象。
  • 水電、廚房和廁所是否新淨。(註一)
  • 間隔是否合心水。
  • 舊地板狀態。(註二)
  • 其他用料包括傢俬、門窗等是否合心水。


註一:裝修廚、廁而又不換水喉,會令清拆工程變得複雜,不是每個師傅願意做。若不想換水喉,最好不要更換廚廁的牆身和地台磁磚 
註二:舊地板以磁磚為佳,因極耐用,就算外觀不合心水,也可以在上面直接鋪膠地板或無縫地板,節省一筆清拆及鋪工費用

(荃灣翠豐臺工程費:12.9 萬元) 不是說工業風貴嗎?留意返,這家沒有做水電,也沒有換地磚,才得出這個價。

 

6. 及早為裝修定案

裝修想慳錢,最忌邊做邊改。後加工程不只令工程造價上升,也會導致延期,產生租金等額外成本。

身為戶主,要盡早確保家中各人都對裝修計劃滿意。一旦簽約,除非有特殊情況,例如發現樓宇結構問題等,否則不要更改設計和裝修項目。

 
 


 

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二手舊樓普遍存在滲水、漏水或空心磚的問題,所以不少業主都希望透過驗樓查找問題根源,再透過之後裝修跟進問題,但有時候二手驗樓亦有其局限性,其中有三點業主們必須要留意。好師傅有提供驗樓的服務,新樓、新居屋驗樓每平方呎價錢為$4(實用面積計算),至於二手樓驗樓價錢為每呎$5,最低消費為$2,000起。現時好師傅正推出限時優惠,在2022年1月31日前,可以$999 享用好師傅的專業團隊驗樓服務(只限樓齡50年以內、實用面積1,000平方呎或以下的二手物業),假如之後透過好師…

居屋2022攪珠結果│7個屋苑價錢、揀樓日期、按揭要點 另附居屋裝修設計攻略及案例示範

早前房委會資助房屋小組拍板通過2022年有7個新居屋項目將以51折發售,包括港島區:北角驥華苑;九龍區:土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑及啟德啟欣苑;新界區:東涌裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑,早前更已經完成攪珠,並將於今年第四季揀樓,本文除了會簡介上述各個屋苑的樓價及基本資料之外,亦會簡介按揭注意要點轉售限制。有幸成功抽到前籌買到居屋絕對是開心事,下一步就要煩惱點樣為單位裝修,但居屋裝修應該怎樣預算?裝修工程一般要多久?而裝修居屋又有甚麼限制?   &…

四招揀裝修好師傅

四招揀裝修好師傅一般人要裝修家居,有兩大途徑:找室內設計師或裝修師傅。香港的設計師多提供「Design and Build」模式的一條龍服務,好處是戶主不用煩。不過,由於他們的收費平均比師傅貴三成,最高性價比的方法還是直接找個好師傅裝修。1. 有自己班底不論你的師傅是親友介紹、透過網上平台配對還是在街舖看到,首先要知他是否一個有自己「班底」的裝修判頭,即在水電、泥水、油漆等各科都有長期合作的施工團隊。這樣會對施工質素有較大保證。相比之下,一些屋邨水電檔,或者沒有判頭經…

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