裝修流程一覽 準時完工戶主須知

 

按照時序,裝修工程可以粗略分為清拆、水電、泥水、木工、油漆五大部分。

裝修準時完工,除了師傅責任重大,業主的角色也不可或缺。業主要做的工作,包括在每個階段提早訂好「面料」、確認家俬電器尺寸等等,以配合施工。

上圖代表了常見的裝修流程,但實際上裝修沒有劃一的標準工序,時會按照實際需要而調動,所以最重要還是和師傅保持溝通。

 

1. 清拆:拆前想定 免得重整

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(按此放大)

清拆是裝修工程的第一步,開工前,戶主應確保已購買保險,並向屋苑管理處申請裝修、搭棚等。工程會拆除不要的舊裝修,如磁磚、地板、入牆家俬等;如有間格改動,拆牆後師傅可選擇在此時砌牆,或留待水電後才砌。

為避免拆錯重整浪費時間及金錢,戶主應在開工前向師傅提供需要保留的舊裝修項目清單,並最後確認單位間隔。拆煤氣爐要由認可承辦商進行,如有需要師傅會叫你聯絡煤氣公司。部分師傅會在此時「放樣」,即在天花、牆身和地下劃好新裝修布局。

由於這是首個工序,戶主應該在此時為緊接其後的兩個工序訂好材料,包括鋁窗、分體式冷氣和磁磚,下面會再說明。

 

2. 水電:水電走線 預先定位

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完成拆除工程後,水電師傅就會進場,戶主此時要確認電掣插座及來去水口位置,為了方便日後使用,最好在此時就設計好電燈、家具、冷氣等位置。除了水喉和電線,煤氣、電話、寬頻以及分體式冷氣的管線亦是在此時鋪設。如要換煤氣喉或寬頻公司,就要再次安排煤氣公司上門,和及早聯絡寬頻公司。

單位要改動外牆去水喉位置、換窗、安裝分體式冷氣機、熱水爐煙囪等,就可能需要搭棚,這些工序亦會在此時進行。鋁窗、分體式冷氣機等一般在清拆期間就要訂購。

 

3. 泥水:早買磁磚免延誤

泥水主要工序

 

到此階段,泥水師傅就會開工。除了平整地台和牆身、做防水處理外,鋪磚亦是泥水師傅工作。視乎磁磚的存貨,你可能需要提前兩至三星期訂磚,通常亦即是清拆工程進行期間。浴缸要配合泥水安裝,所以也需要提早購買,預留時間送貨。

 

4. 木工 (前期):現場木工 家俬覆尺

前期木工工序

 

泥水之後,木工師傅就會開始製作現場木工,在你的單位即場將一塊塊木板變成燈槽、隱藏窗簾路軌的木殼、隱藏冷氣機的木殼、假天花、特式牆等等。

今天大部分的訂造家俬如入牆櫃、廚櫃、地台床等都是在內地製作,再運到單位安裝,這些會留待稍後的工序才進行。但現階段師傅首先要為它們「覆尺」,因為經過泥水後,單位的尺寸會有輕微變化。

戶主在此階段要向師傅提供嵌入式電器的尺寸,例如嵌入式焗爐、洗碗機等等,並確認訂造家俬的尺寸。

 

5. 油漆:木工油漆師傅 最佳拍檔

油漆工序

 

油漆與木工通常會夾住做,從現場木工開始,油漆師傅就會不時出現在單位,直至工程完結為止。這是因為部分木工需要油漆「收口」(填補縫隙),而某些安裝工程亦無可避免會刮花油漆,需要補油。

一個完整的牆身及天花油漆工程,包括剷底、批灰、上油。剷底工序 (即剷去舊乳膠漆及底灰) 較為彈性,通常會夾在上面其他階段進行,此時應已完成,師傅就可以開始批灰上油。戶主要在油漆師傅開工前,提早確認牆身顏色。

除了牆身天花,為木器上手掃漆,亦是油漆師傅工作。進行油漆工程時,師傅會先做好保護工作,以免為其他地方添上不必要顏色。

 

6. 木工 (後期):家俬、木門、地板安裝

後期木工工序

 

油漆工程做到大半,木工師傅就會將早前根據你要求訂造的家俬,運到單位裝嵌。此外,木門、門框、木地板亦會在此時安裝,戶主應提早三至四星期購買木門,及在最少一星期前購買木地板。

訂造家俬要做到與牆身融為一體,有不同「收口」方法,其中以木工配合油漆的「油漆收口」方法較為高級,「唧膠收口」(玻璃膠或填縫膠) 則較實惠。

 

7. 雜項安裝:潔具、燈具、掣面、電器

 

來到這裡,裝修已接近尾聲。師傅會將你訂購的潔具如瓷盆、鋅盆、馬桶、水龍頭,與及燈具、掣面、電器、窗台石等等安裝好。

 

8. 清潔、交收、執漏

 

裝修完成了! 裝修後,單位會殘留很多剩餘物料、垃圾和污漬,師傅會幫你安排好「基本清潔」工序。基本清潔完成後,家居仍然會灰塵滿佈,需要自行或另請人做家居清潔。

驗收單位時,仔細檢項每個項目,如門窗、插座、水龍頭、油漆等等。有些問題要住下來才發現,這時報價單有列明保養期就十分重要。記下問題,集合起來一次過叫師傅上門處理,然後享受你的新居吧!

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