好師傅裝修百科|油漆工序|油漆工價差異大 「剷底」工序你要知


如果你對油漆工序有一點認識,大概聽過「剷底」一詞,知道剷底油牆貴些。其實影響油漆工價的不止於此。同樣是「剷底」,價錢也可以相差很遠。

究竟你的牆是否需要剷底? 油牆價錢又受甚麼因素影響? 回答這些問題前,我們先來看看一個完整的牆身油漆工序:

  1. 剷底
  2. 油防潮底漆
  3. 批灰
  4. 打磨及淸潔牆灰
  5. 油乳膠漆

所謂「剷底」,指的是將牆身的舊乳膠漆及鬆浮底灰移除。師傅會先以化白水或清水將牆身弄濕,再用漆剷剷去舊油。剷底後,油漆師傅需要重新髹上防潮油和批灰,才能髹上新乳膠漆。

「剷底」對新油漆的耐用度較有保證,但亦較昂貴。香港大部分住戶裝修,都會選擇這種做法。但在以下兩種情況,你亦可以考慮較便宜的不剷底做法:

  • 若要裝修的是新樓盤,而發展商原有的批灰手工不錯,那師傅只需用砂紙輕輕磨平牆身,就能直接髹上乳膠漆。你可以先向發展商查詢原有乳膠漆牌子,避免新舊油漆「不相食」。
  • 若要裝修的是舊樓,但牆身底灰夠堅固,只有輕微破損,而預算又有限時,可以請師傅「執灰」,即局部塗上灰層修補,繼而髹上油漆。

 

1. 相同面積單位「剷底」 價錢可相差一倍

油漆工程價錢參考 (已於 2020年 1月更新):

單位呎數剷底造價執灰造價
300-500呎 (一廚一廁)2.5 - 5 萬元< 2.5 萬元
500-700呎 (一廚一廁)4 - 7 萬元2 - 3.5 萬元
700-900呎 (一廚兩廁)6 - 9 萬元3 - 4.5 萬元

上表數據來自經好師傅平台配對的裝修。值得注意的是,同樣呎數的家居,即使同樣是剷底,油漆工程造價依然可以相差近倍。

影響造價最直接的原因,是樓底高度。公屋樓底約8呎,私樓一般在9呎以上,有的甚至達10、11呎,兩者價格可相差達四分之一。

另一個同樣重要,但較易被戶主忽略的原因,涉及牆身狀態,和不同師傅對剷底的處理方法;簡單來說,就是剷得多深。

師傅剷底

 

2. 剷底要剷得多深?

單看字面,外行人很客易以為師傅剷底時會「剷到底」、「剷到見石屎」,其實這是誤會。簡單來說,師傅剷底時應該「剷到實」為止。最常見的情況,是牆身基層完好,師傅會剷走舊油漆和鬆浮底灰。有時底灰特別堅固,師傅就連底灰也不會全部剷走。

不過,如果較深層的批盪出現問題,如紙巾灰等老化分裂、或與石屎分離 (離殼) , 師傅就需要剷得更深。若出問題的範圍太深太大,理論上更要重做泥水批盪,這已超越一般的油漆工序,會衍生額外成本。

這往往是衝突的觸發點:細心和有經驗的師傅或可在報價時及早發現批盪問題,但更多時這是開工後才發現的。若你是師傅,到底要不要提出收附加費?

所以,實際上師傅會剷底得多深,很視乎工程造價。價錢夠高,即使底灰沒有撲起,亦可以剷得很清,甚至出動鑿;反之,如果客人企硬不肯付附加費,師傅為了避免衝突,即使批盪開始老化,亦不敢剷得太深。現在一些師傅更會直接在報價單上寫明剷到哪裡,如「剷走舊漆面」或「剷走底灰」等。

順帶一提,紙巾灰等問題,有機會在完工後才出現。上防潮底油等工序,會令濕度改變,可能觸發本已老化、但施工時仍十分堅固的批盪,在完工後才離殼。這類情況師傅未必能提早預見,只能在裝修舊樓時多加留意紙巾灰狀態。

剷底後留下黃色舊防潮油
像這樣已算剷得非常乾淨。黃色的是舊防潮油,不必移除。
泥水批盪
除非批盪離牆,否則師傅很少會像上圖般剷到見泥水批盪。

 

3. 牆身結構:油漆底下是什麼?

牆的主要物料是石屎或磚,在這外面,傳統會先做一層英泥沙批盪,再做一層紙巾灰、紅石膏或纖維灰批盪,新式貴價做法則會以噴漿/砂漿批盪取代,上述都屬泥水工序,再之後才是上防潮油、批灰、髹乳膠漆等油漆工序。當樓齡越大,裝修次數越多,牆身就可能會有幾層不同年代的批灰。

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「叫裝修師傅上門報價,他連呎也不度,就說沒二十多萬做不了!報價仲等左三個星期至有......」尹太為左令囡囡有一個快樂的成長環境,多啲活動空間,今年決定將 300 呎蝸居裝修。叫埋親威朋友介紹師傅,但係過程一波三折,又受師傅氣令尹太深深領會到好師傅嘅重要。不過好彩最後用左「好師傅」,打造出快樂成長環境俾囡囡,尹太仲對黄師傅嘩然「原來裝修師傅可以咁斯文!」,究竟咩事令尹太咁講,快啲去片啦~

裝修術語大公開:物料篇

上次跟大家解釋過裝修工序的行內術語,今次介紹常用的物料術語,以後和師傅溝通就無有怕!泥水術語瓦仔即磁磚(瓷磚),無論是牆磚、地磚、木紋磚、仿古磚、馬賽克磚都統稱為瓦仔。吸咀廁所門和廚房門的門檻,用來擋水,通常以雲石為材料。更多磁磚術語即看《物料攻略:磁磚篇》油漆相關紙巾灰牆身的底層批盪,一般剷底亦無需剷去。菜膠、福粉師傅用來調配批牆灰的原材料,以開成的批牆灰又稱「菜膠福粉灰」。更多油漆術語即看《油漆工價差異大 「剷底」工序你要知》木工相關氣鼓令大門自動緩緩關上的五金配…

物料攻略:木門篇

裝修想換門,當然要去門舖看。香港的門舖通常把木門分成空心門、實心門、實木門三類,外表看上去差不多,但價錢卻相差很遠。不知怎樣選?接下來就跟大家介紹不同木門用途,以及木門的防火規格和門款選擇。 1. 三大結構類別空心門用於:房門、廁所門門價:$1500 - 2000  裝工:$2000 - 3000空心門是價錢最便宜的木門,它以木條作框架,面板是實木皮及中密度纖維板;至於門芯,優質的空心門並非真的空心,而是用蜂巢紙做填充物。一扇靚的空心門,四邊有實木封邊保護,…

三個試水方法 杜絕裝修漏水黑點

 在各種裝修不良引致的惡果中,漏水的麻煩可算數一數二。常見的漏水位置,包括浴室防水層、來水喉,還有鋁窗。它們輕則令牆身地板發霉,日久會令鋼筋生銹、石屎剝落,若漏到下層更有機會要賠償。幸好,只要在裝修中加入「試水」程序,大部分問題都可以及早被發現。下面會說明 不同地方的試水方法,並簡介防水施工的注意事項。 1. 浴室防水層所有浴室在鋪磁磚之前,都需要先做「防水」,即是將防水物料施加於地台和牆身,以阻止水滲入石屎中,漏到下層或牆外。我們建議師傅於做防水…

【裝修導賞團】440呎型格工業風家居

 來到2020年,工業風仍然是芸芸家居風格中的大熱。我們曾經介紹過工業風的設計重點,今次就向大家展示一個真實案例,讓對工業風設計有興趣的人士作參考。單位位於長沙灣的順景華庭,約 446呎兩房一廳。單位在未改造前,裝修較舊,間隔傳統,亦沒有特別的風格特色。裝修後,單位在工業風的影響下,富有設計感和藝術感。現在就一同去看看當中注入了什麼設計元素!單位資料裝修費35萬元實用面積446呎間隔2房1廳1廚1廁屋苑深水埗順景華庭1. 帶有原始粗獷韻味的水泥牆展現空間的自…

【做好師傅】曾瀕臨破產 潘師傅:有些事要貼在地上才會知

「有些事要試過貼在地上才會知。」潘師傅已從事裝修行業超過二十幾年,經驗豐富、有一個美滿家庭嘅佢曽經每日只有100元可用,交通費、食飯錢,物價通脹,接近破產的日子潘師傅都捱過。見到總係滿面笑容嘅潘師傅,又點會估到佢曽經經歷嘅事,雖然苦盡甘來,但有時潘師傅都會因為客人的不尊重而失望,能夠遇上懂得互相尊重、信任嘅客人,已經可以令師傅好開心。究竟潘師傅點入行、當中有咩趣事,辛酸史就去片啦!

2021最新裝修價錢 不同工序的裝修工程價格逐一講解|好師傅裝修攻略

 最新的裝修市場平均價格出爐了﹗數據來自經好師傅配對的裝修。不想自己計,也可以使用我們的網上估價機。1. 清拆項目價錢計法全屋清拆每一百平方呎 $5,000 - 7,000乘以單位實用面積全屋清拆費用相差可以很大,實際價錢取決於需要清拆的舊裝修數量,例如磁磚和地板面積、入牆櫃數目等;如單位要行樓梯,收費亦會較貴。上面價錢已包清走泥頭的費用。2. 來去水項目價錢更換來去水喉 (一廚一廁)$20,000 - 24,000更換來去水喉 (一廚二廁)$24,000 …

【客人分享】「一把年紀」學人上網搵裝修 何太活到老學到老

好師傅雖然已經成立了6年,不過對於很多人來說,網上裝修平台仍然是新事物。別以為只有後生仔才會用新科技,像何太這樣的客人我們也有不少。用何太的說法,雖然她已經年過 60,「一把年紀」,但她毫不抗拒新事物,喜歡上網做資料搜集,更因此認識了好師傅。

油掃 油轆 噴油 邊種油牆方法好?

 絕大部分裝修師傅為牆身和天花髹油時,都會使用油掃。其實這非唯一方法,在此之外,最少還有兩個選擇。究竟師傅為什麼不用它們? 想 DIY 又應該用什麼? 以下就為大家解說。 1. 油轆用油轆為牆身髹油在外國非常普遍,不過在香港卻相對少見得多。油轆的最大好處,是施工快和簡單易用,特別是對於想 DIY 的門外漢來說,它的施工速度至少比用油掃快兩至三倍,而且無需特別技巧,也可以油出很標準的效果。那為什麼師傅不常用? 首先,油轆會在油漆表面留下較明顯的紋,有…

物料攻略:磁磚篇

 說到近年最多人用的廳、房鋪地選材,無疑是木紋磚,它的出現令磁磚 (瓷磚) 由廚房、廁所衝出廳堂,使「全屋鋪磚」成為主流。現時香港市場上的磁磚價格由 8 元到 80 元、甚至 800 元一呎都有,究竟平磚貴磚、大陸磚和歐洲磚、過不過底、不同材質、不同紋理技術有什麼分別? 下面一一說明。磁磚術語 1. 大陸磚 Vs 歐洲磚一說鋪木紋磚,最多人問的一定是大陸磚還是歐洲磚好,其實除了雜牌大陸磚要小心一點,大陸磚與歐洲磚最大分別是紋理技術,亦即款式和設計,…

【做好師傅】龍師傅的中庸之道

「做到問心無愧就可以了。」我們選擇的職業或多或少都與我們的性格吻合,裝修的一板一眼、泡茶的一杯一壺,猶如簡單踏實的人生。從事裝修逾二十年的龍國強師傅,閒時喜歡習茶,經歷過人生的高低起伏,沉澱出謙卑中庸的人生哲理,讓我們一同細聽他的苦與甘。

6大熱門地板款式比較 - 木紋磚vs無縫地板|好師傅裝修物料攻略

有人說地板是家居裝修的靈魂,因為它面積大,對全屋格調影響深遠。由二十年前以實木為主流,發展到今天,地板款式可謂包羅萬有,甚至多得令人難以決擇。香港的地板店集中在旺角砵蘭街與上海街,以及灣仔駱克道一帶,沒有目標很易容看到眼花繚亂。我們早前特別到實地考察,再結合「好師傅」團隊的經驗及數據,為大家歸納出市面最常見的六大類地板,及其特性。 1. 木紋磚料錢:每呎 15-80 元  鋪工:每呎 60-80 元優點:防潮、耐磨耐刮、價錢選擇多缺點:硬、冬天冰冷…

浸足24小時 實測7大無縫地板防潮能力

無縫地板這種物料令人又愛又恨,它耐磨之餘,又不像木紋磚那麼硬和冰冷。最重要是它安裝簡單、價錢平易近人,外觀卻可媲美實木。可惜無縫地板有一個致命傷,就是防潮較差,長期濕水會發脹發黑,天氣太潮濕也有機會令尺寸改變。針對這問題,近年市場上出現一些號稱 100%防水的無縫地板。究竟有多防水?我們今次就來實測一下。7款接受測試的無縫地板。 24小時浸水測試今次測試我們找了 7個不同品牌、不同價位的無縫地板樣本,當中 4款用木纖維作底材,1款是膠、1款是合成樹脂,最後 …

「空心磚」幾多先要換? 從鋪磚工序說起

俗稱「空心磚」的磁磚空鼓問題,是我們最常從裝修戶主收到的疑慮之一。輕微的空心磚屬正常,嚴重的卻會產生危險,由於香港缺乏裝修標準,「什麼是可接受」往往成為爭議點。其實空心磚在外國是有國家標準的,本文會告訴大家。首先,讓我們從鋪磚工序說起 。 1. 兩大鋪磚施工方法空心磚的成因是安裝磁磚時,英泥或黏合劑沒有填滿磁磚背面,令接觸面局部出現空心所致。在香港,主流的磁磚施工方式有兩種,分別是「硬底」和「半乾濕沙」鋪法。簡單來說,硬底鋪法就是先做好泥水批盪,才再貼磚;半…

居家安老 6大裝修設計要點

比起入住老人院,大部分長者都希望留在家中養老。不過想要居家安老,就要先解決家居的配套問題。從地板、燈光到傢俬,為長者裝修家居有不少安全和無障礙設計的考慮。專為長者翻家居的社企「長屋設計」聯合創辦人 Lawrence有以下 6點裝修建議: 1. 地板防滑在家中跌到是最常見的長者家居意外,因此全屋的地板、地磚都建議有防滑標準。以香港最常用的德國標準 (DIN Standard Ramp Testing) 為例,廚房、廁所等潮濕地方,最好選用防滑標準達到 R10、…

【好師傅x好師傅】末代鎅木廠 鋸過香港歷史

「土地永恆,人是過客,無得話留戀。」隨著新界東北發展計劃步入收地階段,位於上水古洞的志記鎅木廠,日子也開始了最後倒數。木廠第二代繼承人王洪權,與志記同年而生。七十一年來,他與木廠共同見證香港發展。石硤尾木屋區的木材、馬來西亞沙巴的熱帶雨林大樹、中電不要的舊木電燈柱,木廠都鋸過。個人努力敵不過政府收地,王洪權口說不留戀,卻有一個心願,就是希望能把木廠保育下來,讓下一代認識香港的木業歷史。

【裝修導賞團】90後夫婦上車2房居屋 30萬改造輕工業風安樂窩

今集裝修導賞團帶大家來到馬鞍山錦豐苑,2房1廳、實用面積543呎的單位屬於一對90後夫婦,他們各自對裝修都有不同追求,一個想要質感較重的「工業風」,另一個想要和諧舒適的「日系風」。在裝修時,兩位戶主將工業風的粗獷硬派和日系風的溫馨細緻合而為一,打造出屬於他們的輕工業風安樂窩。  1. 剛柔並重 融合兩種風格男戶主喜歡有質感的工業風,女戶主則傾向溫暖的木系裝修,由於近期混搭風盛行,所以兩位決定折衷,將工業與日式風格共同融入家居。客廳背景牆就採用了充滿…

【裝修導賞團】暗屬性家居設計攻略

香港家居面積細,以明亮的居室來增加空間感,是主流做法,也是傳統智慧。難道「暗系」設計真的沒有出路? 非也,今次我們研究這個東涌映灣園客人案例,戶主就另闢蹊徑,全屋用上深色木器、淺灰色牆身,成功以偏暗的空間營造出沉靜氛圍。深色家居一不小心就會給人狹窄、壓逼的感覺,踏進這間實用面積 592 呎的屋內,卻不禁心情放鬆,有種「治癒」之感。以下設計重點,給喜歡暗格調的你。單位資料裝修費16.8萬元 (不包廚房)實用面積592呎間隔2房1廳1廚1廁屋苑東涌東堤灣畔 1.…

裝修奇難雜症:不見光位、牆身不直的爭議

一間屋無論裝修得多美好,總有一些角落,會跟大家的想像有分別。被入牆櫃遮蔽的牆身、木門頂部等「不見光位」沒有上油,或者牆身不夠直等,大部分戶主未必在意,但也有人一旦發現,就會覺得被師傅「偷雞」,繼而義憤填胸。由這些裝修奇難雜症引發的爭議,源自客人期望與行內慣常做法的落差。下面我們綜合了兩類最常見的疑問。 1. 「不見光位」木門的頂部和底部通常都沒有飾面。日常生活不會看到的家居地方,在裝修行內統稱為「不見光位」,處理方法常與「見光」的完成面不同。常見例子包括:被…

【裝修導賞團】上班族、文青、小朋友共住一屋 海之戀三房單位大變身

上班族、文青和小朋友,這三類人對的生活需求和喜好各自不同。若要同住一屋,到底怎麼的裝修才能滿足他們?今次我們介紹的這個荃灣海之戀單位,它的室內設計師正正就面對這個問題。777呎三房一廳的空間內,住了工作忙碌的一對夫婦、喜愛閱讀的戶主妹妹,還有夫婦的兩歲兒子。設計師了解各人的生活模式和喜好後,為他們建造出最獨一無二、最合心的安樂窩。 單位資料裝修費50萬元實用面積777呎間隔3房1廳1廚2廁屋苑荃灣海之戀 1. 上班族夫婦:切合生活習慣的空間配置&n…

【客人分享】工作忙碌又要裝修 好師傅點幫何小姐?

從事公關及營銷工作的何小姐, 日常工作都十分忙碌,再加上裝修,要處理的事又多一件。好師傅嘅出現就令整件事更順利,裝修顧問於過程中都提供不少裝修貼士提醒要注意嘅地方、工程主任又會以品質檢查表監測工程進度及安全程度等等,令工程順利進行。

【裝修導賞團】凱樂苑有隻凱蒂貓!溫馨木質2房小窩居!

今次要看的單位是有長沙灣「居屋樓王」之稱的凱樂苑。單位實用面積380呎,原積一房一廳,女戶主用了31萬打造出溫馨的木質小窩居。女戶主是Hello Kitty的超級粉絲,裝修時,她巧妙地將粉紅色、卡通等元素加入家居設計,令整間屋温馨得來又不俗。單位另一大重點就是一房一廳間隔成兩房設計。因為同仔仔同住,所以改動了原本間隔,客廳的兩面窗口都運用木條半屏風設計,間開了仔仔房和客廳。單位資料裝修費約31萬實用面積380間隔2房1廳1廚1廁屋苑長沙灣凱樂苑更多工程資料:按此查看&…

裝修風格:和風

 近年不少戶主將對日本文化的嚮往,灌注到家居裝修上,當中以奉行簡約主義的無印風最為人稱道。不論是哪種和風,日系家居設計都能給人一種「讓人與環境融和」的氛圍。以木器營造溫暖感、簡潔的空間、輕巧的傢俬擺設,再加上和紙等日式自然元素作點綴,令家居既舒適、樸實,又顯得一絲不苟。以下是裝修和風家居的要訣。 1. 主色調:木色、白色和風以白色及淺木色為主調,這點與北歐風有點相似;不同的是,和風中的木色比例有時會更高,木色能佔上近半的空間,甚至以木色為主、白色為…

家居裝修常用尺寸

裝修最怕度錯尺,以下是室內設計師建議的家居常用尺寸,供大家參考。當然每個人生活習慣也不同,大家可以隨個人喜好或實際需要調整。最重要的是和師傅多溝通,並且仔細核對師傅給你的傢俬圖才作出確認。 1.客廳、飯廳常用尺寸客廳 (單位:mm)電視櫃高度500電視高度 (中間點)1000梳化深度850 - 900鞋櫃深度 (平放)350 - 380鞋櫃深度 (斜放)240鞋櫃高度1000 - 1200C字櫃C字位高度1000儲物櫃深度400 - 500飯廳 (單位:mm…

台日潮流「輕裝修」 十四天家居大變身

很多人家居舊了,對著剝落的油漆也不裝修,原因往往不是缺錢、或者對生活沒要求,而是因為沒有時間。其實這問題並非香港獨有,「輕裝修」的概念近年在台灣和日本興起,對象正是忙碌的城市人。比起全屋裝修動輒需時兩、三個月、耗費三十萬元,輕裝修通常會在兩星期內、用約十萬元,將家居大變身。究竟兩者做法有什麼分別? 以下一一說明: 分別一:省卻非必要基建全屋裝修中的水電和泥水,往往佔去裝修近半的工程費用。它們包括更換水喉和電線、鋪砌牆身和地板磁磚,與及改動間隔等項目。這些工序…

【設計師示範】為什麼要畫 Sketch ?

Sketch 往往是室內設計師給客人看的第一張設計圖。究竟 Sketch 是如何繪成? 它的作用又是什麼? 就讓好師傅設計及工程顧問親筆示範!

【裝修導賞團】貓奴11萬改造後宮 480呎窩居擁日式庭院

今次裝修導賞團來到發展愈來愈成熟的小社區將軍澳。2房1廳的海翩匯單位屬於特色盤,雖然只有480呎實用面積,卻有2個花園。屋主亦將裝修重點放於此,親自設計和擺設,並精心搜羅各種素材以及特色地磚,拼凑出清新的日式小庭院,將花園變成四隻寵物貓的遊樂場。單位資料裝修費約11萬實用面積481呎間隔2房1廳1廚1廁2花園屋苑將軍澳海翩匯更多工程資料:按此查看 1. 綠植點綴家居 清新感滿滿屋主熱愛大自然、小動物,所以家裡從玄關到客廳主要以綠色為主色,給人一種清新、健康的…

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