裝修預算緊可以點做?認住呢6招慳錢辦法 借私人貸款裝修好唔好?
上車買樓已經動用了一大筆資金,接下來就要為單位裝修,但裝修又要動用一大筆金錢,閒閒地都要六位數字,一般而言裝修要幾多錢?預算緊張又應該點做?有那些慳錢辦法?如果買完樓已借銀行按揭,再借私人貸款做裝修又好唔好?本文一一為你解答。
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裝修一般要幾多錢?
籠統而言,找室內設計師處理住宅裝修工程,整體工程費較找裝修師傅高約2至3成。以全屋裝修(全爆)為例,找室內設計師裝修每呎價錢大約1,200元,而找裝修師傅則大約900至1,000元。
室內設計師 | 裝修師傅 | |
每呎收費 | 約1,200元 | 約900至1,000元 |
總工程費:(例子:500呎單位) | 約60萬元 | 約45萬至50萬元 |
辦法一:直接找判頭
想單位設計及裝修得更美觀,有些人會選擇找室內設計師負責工程,但室內設計算收費會比一般裝修師傅高20至30%。
如果你的預算較緊張,建議還是直接找裝修師傅(判頭),特別是會落手落腳做的裝修師傅,收費一定是最相宜,但壞處是他們未必能夠給予你太多意見,溝通上亦不是裝修師傅的強項,戶主可能要自己花點功夫自己做設計。
辦法二:買現成傢俬
家居裝修想尺寸預得更好,很多人會選擇訂造傢俬,但訂造傢俬本來就不便宜,除了度身訂造之外,運到單位後必定要找裝修師傅做安裝及進行收口,涉及不少人力成本。除非你買的現成傢俬品牌是來自名牌傢品店,否則一般而言訂造傢俬往往是較貴。
辦法三:揀樓齡較新的物業
樓齡愈新的物業,需要執修的地方就愈少。舉例,現時新樓的交樓標準單位,基本水電、泥水工程已經完成,廚房及廁所更已經有齊基本設備,可能只需要買點傢俬或者訂造傢俬就已經可以入住。
但如果是買一些舊樓,如果打算長住,而本身單位對上一次裝修已有超過10年以上,那還是建議你重新換過水電會較為合適。
辦法四:從物料著手
以地板為例,最簡單有分歐洲磚或者大陸磚(內地磚),前者大概60至80元一呎,後者大概20至40元一呎,相差一倍有多。而近年大陸磚的質素亦十分不錯,想慳錢的可以從內地出產的物料著手。
除了產地之外,亦可以考慮物料的種類,舉例,近年新興的SPC石塑地板,因為是卡扣式安裝,鋪工工錢比鋪地磚便宜,如果想慳到盡,又對自己手工有信心,可以考慮自己DIY鋪砌。
辦法五:翻新油漆、門窗慳一筆
油漆「鏟底」比起「不鏟底」的工序價錢貴一倍,如果牆灰無「撲起」,可以考慮只執灰或者翻新。
門窗:換窗要搭棚,動輒要一萬元以上,可以選擇翻新鋁窗如只換膠邊、窗鉸等等。
辦法六:借低息私人貸款
上述提及的慳錢辦法,多多少少都洗一大筆錢,其實業主亦可以視乎自身的需要,量力而為地借錢裝修。如果希望借得低息貸款,可以考慮銀行的私人貸款,年息可以低至2厘,而銀行不時亦會推出推廣優惠,私人貸款一般不限用途,故家居裝修亦十分合適。
現時星展銀行正推出私人貸款優惠,貸款額最高達200萬元(或月薪20倍,以低者為準),透過網上成功申請貸款,送高達3,500元「一扣即享」金額,實際年利率低至1.8厘。以借20萬元計算,平均每日利息可低至3.3元。萬一唔夠錢裝修都唔洗擔心,改造安樂窩無煩惱。
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