牆身裂痕原因與解決方法

 

所有牆身裂縫都只是結果,了解成因才能對症下藥。以下是四種常見牆身裂縫,首三種可歸類為髮絲裂縫 (hairline cracks),只關乎外觀問題;但若出現最後一種結構裂 (structural cracks) 就要小心,因安全攸關。

 

1. 收水裂縫


解決方法:待收水完成後修補

新樓/新建磚牆會在半年內「收水」,期間牆身的泥水批盪會隨著濕度下降而收縮,令牆身出現收水紋。除了新牆,此情況亦會出現在重造泥水批盪、或新造電燈坑的舊牆。

收水紋一般會在半年內停止增長,戶主可在裝修時先跟師傅約好,待穩定後才一次過修補。修補方法是先擴闊裂紋,用填縫劑填滿裂縫後,再批灰及髹上乳膠漆。工序相對簡單,DIY也可以。

 

2. 熱脹冷縮裂縫


解決方法:加防裂網/紙帶,但難以完全解決

熱脹冷縮紋由不同物料的熱脹冷縮差異引致,常見於牆身與燈槽、木間格、圍身板等其他結構的相連位置 (俗稱「碰口」);或兩幅不同物料的牆身,如石屎牆、磚牆等之間。

熱脹冷縮紋很難完全避免,但也不用太過擔心,它們通常在裝修後第一年最為嚴重,待經歷四季後便會穩定下來。於裝修或修補時,在相連位置加上防裂網/紙帶,可稍微減低熱脹冷縮紋的出現機會。熱脹冷縮紋的修補方法與收水紋相似。

防裂網改善冷縮熱漲
熱脹冷縮紋難以完全避免,防裂網可略為減低出現機會。

 

3. 批盪問題


解決方法:剷底重造

牆身有不同層的批盪,油漆工序通常只處理外層的油漆底灰。裡面的泥水批盪,例如紙巾灰、英泥沙等,隨著年月老化,有機會離牆撲起、裂開,令油漆產生裂紋,甚至大片剝落。

此問題若在裝修前期發現,可請師傅在剷底時剷得深一點,重造泥水批盪層。但批盪層問題亦有可能受工程刺激,完工後一段時間才出現,這時只能作局部修補,難以根治。(詳情可參考《油牆工價大不同 「剷底」工序你要知》一文)

至於油漆底灰問題,則多涉及施工不當,例如每一次批灰之間相距時間不足、環境過於潮濕、灰料比例或混合過程出錯等。

油漆令牆身產生裂紋
輕敲牆身,可從聲音判斷批盪是否已「離穀」。

 

4.  結構裂縫


解決方法:找專人勘測

此類裂縫穿過批盪層深入至石屎,一般較闊和較長,有時會有來自鋼筋的銹跡。石屎裂縫可能涉及樓宇結構,例如沉降、負荷過重、震動、建築欠佳等。牆身滲水令鋼筋生銹發脹、逼裂石屎,也是常見原因。

與頭三種裂縫不同,結構裂縫不只美觀問題,更是安全攸關,所以必須先進行勘測,找出成因,才制訂修補方案。

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