市場消息傳出2023年的新居屋最新屋苑名單，其中八成為市區，觀塘佔大部份，更低至市價六二折出售，只需要149萬入場。想知居屋2023申請時間表、居屋按揭攻略如居屋按揭成數、還款年期、最新按揭計劃、轉讓限制、出售居屋等資料？本文一次過話你知！
一表睇清居屋2023資料
| 屯門兆翠苑 | 觀塘安楹苑 | 觀塘安樺苑 | 觀塘安麗苑 | 啟德啟悅苑 | 元朗朗天苑 | |
| 關鍵日期 | 2025年4月30日 | 2025年7月31日 | 2025年8月31日 | 2025年8月31日 | 2025年10月31日 | 2026年3月31日 |
| 售價 | 179-372萬 | 171至394萬 | 181至377萬 | 169至376萬 | 223至494萬 | 149至318萬 |
| 平均呎價 | $6,800 | $7,370 | $7,030 | $7,260 | $9,390 | $6,280 |
| 實用面積(平方呎) | 281-518 | 282-478 | 296-495 | 278-497 | 278-475 | 280-454 |
| 單位數目 | 518 | 1,140 | 990 | 1,380 | 2,046 | 3,080 |
居屋2023地理位置
2023年新居屋有很多市區盤推出，其中預計「爭崩頭」者預料是位於啟德第2B區6幅公營房屋用地之中的啟德啟悅苑，除了擁有啟德優勢，兼且只需步行一、兩分鐘便到達港鐵宋皇臺站，最貴單位接近500萬。
至於觀塘安楹苑、安樺苑及安麗苑位於安德臣，鄰近私樓安峯，雖然位於市區，但交通相對隔涉，暫時只能乘坐鄰邨如安達邨及秀茂坪邨一帶的巴士出入其他地區。
新居屋另外有兩個位於新界區的屋苑，其中屯門兆翠苑位於屯門海皇路一帶，鄰近私樓御海灣，除了選擇乘坐巴士出入，亦可在輕鐵屯門泳池站去前往其他地方。元朗朗天苑位置較為隔涉，較接近御豪山莊一帶，居屋多要乘坐綠色小巴出入。
居屋2023預計售價
房委會建議居屋2023以市價六二折發售，以總樓價計算，最便宜的單位為元朗朗天苑，入場費為149萬，市區盤入場費最低的屋苑為觀塘安麗苑，入場費為169萬，最貴為啟德啟悅苑的大單位，售價為494萬。以平均呎價計算，最便宜為屯門兆翠苑，平均呎價只需$6,800，而啟德啟悅苑平均呎價最貴，達$9,390。
居屋2023申請資格
市場消息指出，房委會由於有考慮樓價下跌機制，居屋2023的入息及資產要求均有下調。
| 每月入息上限 | 資產要求上限 | |
| 單身人士 | $31,000 | $735,000 |
| 二人或以上定庭 | $62,000 | $1,470,000 |
居屋2023申請及攪珠時間
居屋2023預計申請時間為2023年年中，預計在2023年年底攪珠。
居屋2023幾時收樓？
根據消息，最快收樓的屋苑為屯門兆翠苑，預計關鍵日期為2025年4月30日。最遲收樓的屋苑為元朗朗天苑，於2026年3月31日才收樓。
（以上資料為市場消息，一切以房委會公佈為準。）
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