現時銀行電子月結單已十分普遍，但銀行「紅簿仔」戶口的實體銀行儲蓄存摺仍廣泛有人使用。經絡按揭最近便處理過一個以紅簿仔申請按揭的人士，在申請按揭時有少許阻礙，經絡按揭為大家拆解當中原因。
朋友A打算購買葵芳私人屋苑單位，入息符合壓力測試要求，但當按揭專員要求提供入息證明文件時，得悉朋友A一直以紅簿仔戶口出糧。提供「紅簿仔」的戶口，一般銀行未必有銀行月結單，一般情況下，只要紅簿仔有顯示過往3個月的入息紀錄，問題不大。但由於使用紅簿仔出糧的人士，除非經常去「打簿」，否則在簿仔中未必會顯示每月收入的項目。朋友A過往很少「打簿」，所以在紅簿仔中未能顯示出糧紀錄。即使朋友A有糧單及稅單在手，也未符合按揭文件的申請要求。
按揭專員表示其實有解決方法，便是向銀行申請紅簿仔過往3個月的戶口往來紀錄，再把文件提交去申請按揭即可，不過由於銀行要打印出戶口紀錄，可能涉及數個工作天，所以最好預留足夠時間申請文件。而在按揭成功批核前，也要打簿，因為要確保如果銀行有機會檢視未來一個月的入息紀錄，也能提供紅簿仔作證。申請按揭期間保持打簿習慣，便能省卻要再向銀行申請紀錄的麻煩。
申請按揭FAQS：
1. 什麼是按揭貸款？
按揭貸款是指借款人向銀行或金融機構申請貸款，用來購買房屋或物業，並按照合約約定的期限和利率進行還款。
2. 受薪人士申請按揭，要預備甚麼類型文件？
如果屬於受薪人士，需要提供借款人及擔保人(如適用)之香港身份證、物業買賣合約 (適用於新造按揭)、最近三月個內發出之住址證明 (如水、電費單)、工作及入息證明如最近財務年度之稅單及最近3個月之糧單(非固定受薪人士一般須提供6個月證明)。
3. 透過按揭轉介公司申請按揭有甚麼好處？
找按揭轉介公司省卻逐間找銀行申請按揭的時間，可以一次過貨比三家，比較不同銀行的現金回贈。
4. 如何計算按揭貸款的還款額？
按揭貸款的還款額包括本金和利息，具體計算方法可使用經絡按揭計算機進行初步計算。
5. 按揭貸款的期限一般是多久？
按揭貸款的期限一般為5至30年不等，具體期限可根據個人需求和財務狀況而定。
6. 按揭貸款的利率如何？
按揭貸款的利率因銀行和市場環境而有所不同，包括固定利率和浮動利率等多種形式。
7. 按揭貸款的申請時間需要多久？
按揭貸款的申請時間因銀行而異，一般需要提前準備相關文件，並進行審核和評估，整個申請過程可能需要數星期。
8. 如何選擇適合自己的按揭貸款？
選擇適合自己的按揭貸款需要考慮多方面因素，包括利率、年期、還款方式、手續費、還款能力等，建議仔細評估自己的財務狀況和需求，並諮詢專業人士的建議。
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經絡按揭轉介成立於2000年，是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司，主營按揭轉介業務，近年積極發展金融科技，建設金融產品比較平台。經絡按揭擁有全港專注樓宇按揭銀行的按揭計劃，提供逾70間金融機構共100多款按揭及轉按套現產品，超過95%客人成功獲得批核，20年內協助超過37萬個客人處理按揭，按揭額超過11,000億。想知更多經絡按揭、私人貸款及信用卡資訊，可參考經絡理財教室及Facebook專頁。 |
