圖則研究所|鬧市單位有齊泳池及花園 別讓貧窮限制想像
在香港這彈丸之地,莫說家中要有花園,有房有廳不用住納米樓已算是個安樂窩。不過,在同一天空下,真係同人唔同命,鬧市屋苑單位竟然可以有齊花園及泳池,一家大細擁有逾千呎的戶外空間,有時貧窮真係限制了想像。
作者︰House730
說到家中設有千呎花園及泳池,大家一定以為是中半山豪宅或是整幢村屋。然而,今次的泳池花園奇則,是出現在一個只有兩座大樓的屋苑,位於元朗的譽88。該屋苑於2014年入伙,兩座合共提供352個單位,實用面積介乎374至1,274平方呎,設有會所,但稱不上大型屋苑,鄰近元朗的平民食肆集中地雞地,附近有學校及消防局,論地區或配套稱不上豪宅地段。
然而,置身鬧市中的譽88,在第2座地下竟設計了三個備有花園及私人泳池的單位,令戶主與家人足不出戶也能擁有一片休憩空間。參觀第2座地下C單位,實用面積891平方呎,屬三房一套連儲物室開則,另設1,059平方呎花園連泳池,全屋合共約2,000平方呎。
該單位有兩個門口可進出,分別為單位的大門入口及花園通往屋外的門口。從單位大門走入室內沒有玄關,先抵達長方形開則的客飯廳,實用面積約238平方呎,更設兩邊趟門通往花園及泳池,若將趟門全面打開,讓客飯廳與外面千呎花園融為一體,感覺如置身外國的花園洋房,相當寬敞及開揚。客飯廳左邊為梗廚,可直接通往花園及泳池,梗廚內設儲物室及洗手間,可作為工人房。
客飯廳右上方有一條走廊進入睡房及洗手間區域,走廊左邊是兩間睡房,約40多至50多平方呎,開則四正,右邊是洗手間兼設浴缸。走廊盡頭為主人套房,約94平方呎長方形開則,當中的驚喜位是設有趟門直接從主人房走入花園及泳池,房內洗手間設企缸及浴缸。
全屋焦點花園及泳池合共1,059平方呎,花園主要部分是設在主人房外的一個正方形戶外空間,旁邊為泳池,闊3米,長 6.2米,雖然對成人而言屬迷你級別,但如家中有小朋友,配合花園的設計,必定成為小朋友戲水,兼一家人共聚天倫的好地方。
從客飯廳走出花園也有一個小小的戶外空間,前方為一扇門通往屋苑公共空間。花園範圍有圍牆與外界相隔,具一定私隱度。所謂物以罕為貴,這類花園及泳池單位在屋苑中屬罕有的特色戶,於2013年以一手形式出售後未曾易手,當時成交價約1,176萬元。
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