美國在 (17日）宣佈加息0.25%之後，一個月銀行同業拆息（HIBOR)持續上升。根據銀行公會資料顯示，昨天（18日) ，一個月銀行同業拆息（HIBOR)： 0.29%，較上星期上升16%。
雖然銀行公會認為本港銀行體系目前資金仍然充裕，流動性充足，目前未有需要上調最優惠利率，但我們相信隨著美國聯儲局預計今年將加息7次，加上聯匯制度底下，香港未來最終也不排除會跟隨美國上調息率。
但在現時整體經濟環境底下，特別是香港最新失業率升至4.5%，再加上第五波疫情持續肆虐，我們相信本港現時未有條件跟隨美國加息，所以此因素不會對香港樓市有太大影響。
反觀，對於一些有意置業的人士，雖然現時一手樓推售活動大部份都暫停，但在疫情影響及「移民潮」底下，近期不少二手單位業主都看淡後市，願意讓步減價，再加上政府放寬按保計劃，我們鼓勵準買家不妨好好利用這個時機，積極尋找心水單位入巿。
在另外一方面，如有些供數人士所持有的物業已經過了銀行罰息期，也可以趁現時按息仍處於「低水平」底下，積極考慮轉按套現至其他銀行。好處是可以賺取現金回贈及增加資金儲備，但壞處是罰息期需要重新計算。
同時，有一點也必須留意，轉按物業是基於當時的銀行估值來計算按揭貸款額。由於現時香港樓價有下跌趨勢，銀行估值也會藉此受到影響。
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