【圖則研究所】中半山豪宅吊鐘形開則 內櫳間隔四正
2021-08-30
稱得上豪宅,除了所在地段價值不菲外,外型設計亦是加分位。位於中半山麥當勞道的寶樺臺,雖然樓齡已達31年,但其居高臨下的優勢,以及各單位的吊鐘則設計,達到外型優雅與實用兼備。
作者︰House730
寶樺臺是中半山的單幢物業,由每層三伙逾千平方呎的單位組成,整體外型有如三片風扇葉,但獨立地看每個單位卻並非傳統長方或正方形設計,反而用上吊鐘則,外型令人聯想起聖誕鐘,將弧形元素注入。
整幢物業合共提供114個單位,每層三戶,A及B單位實用面積各為1,598平方呎,而C單位則稍細,約1,539平方呎,全部是四房一套加工人房開則。
以B單位為例,甫入大門經過小玄關便直入客飯廳,雖然整個單位以吊鐘形開則,但有趣的是在客飯廳及各房間,內櫳設計卻甚為方正,不會因為弧度太明顯而影響家具放置。
數百平方呎的客飯廳兩邊均有多排大窗,空氣對流及採光均充足,兼擁開揚景致。客飯廳的左邊原則為梗廚,通過梗廚後便到達工人房及洗手間。
經過客飯廳便進入睡房區,四間睡房分佈在走廊兩旁,配置一個洗手間,給其中三間房共用。主人房則在右手邊末端位置,連接獨立洗手間及浴室,打造成套房。四間房全部有窗台但開則頗方正,不會因吊鐘外型而影響內部實用性。
House730指若果要找一個全屋最感受到吊鐘則特色的位罝,便是主人房內的洗手間,由於位處吊鐘頂部,弧型感覺最突出,裝修時需要遷就相關外型,以室內設計配合,以增加洗手間的可塑性。
寶樺臺另一賣點是身處傳統11名校網,目前單位實呎介乎約29,000至35,000元,但絕大部分成交呎價均在30,000元以上,最近B單位成交價約4,750萬至4,950萬元,高層月租約75,000元。