「空心磚」幾多先要換? 從裝修鋪磚工序說起

俗稱「空心磚」的磁磚空鼓問題,是我們最常從裝修戶主收到的疑慮之一。輕微的空心磚屬正常,嚴重的卻會產生危險,由於香港缺乏裝修標準,「什麼是可接受」往往成為爭議點。

其實空心磚在外國是有國家標準的,本文會告訴大家。首先,讓我們從鋪磚工序說起 。

馬鞍山翠擁華庭|案例|廚房磁磚
馬鞍山翠擁華庭|裝修案例|廚房磁磚

 

1. 兩大鋪磚施工方法

空心磚的成因是安裝磁磚時,英泥或黏合劑沒有填滿磁磚背面,令接觸面局部出現空心所致。

在香港,主流的磁磚施工方式有兩種,分別是「硬底」和「半乾濕沙」鋪法。簡單來說,硬底鋪法就是先做好泥水批盪,才再貼磚;半乾濕沙鋪法則將兩個步驟合併處理。前者適用於鋪設地磚和牆磚,後者只可鋪地磚。

硬底的施工成本略貴,理論上可減低空心磚出現的機會率。不過以我們經驗,比起鋪法,師傅手工其實影響更大。除此之外,以專用黏合劑 (例如 TA313膠砂),代替英泥漿貼磚,也可減少空心磚,但同時也會略為增加成本。

按此了解《物料攻略:磁磚篇》

硬底鋪法半乾濕沙鋪法

1. 以英泥沙漿盪平牆身或地台

2. 待批盪乾透後,再逐件磁磚用英泥漿貼上

3. 以「掃口粉」填補磚縫

1. 將半乾的英泥沙鋪到地台壓實

2. 隨即加水和英泥漿貼上磁磚

3. 以「掃口粉」填補磚縫

牆身及地台鋪磚工價:70 - 80 元 / 平方呎*

*不包磁磚價錢;數據來自好師傅配對的裝修 (2019 )

(左) 硬底施工與 (右) 半乾濕沙施工。
馬鞍山翠擁華庭|案例|浴室磁磚
馬鞍山翠擁華庭|裝修案例|浴室磁磚

 

2. 美、澳標準:20%空鼓率

絕大部分的工程標準,對空心磚都有一定容忍程度。不過,如果空心磚面積過大,或在防水位置出現,就必須正視,因後果可以相當嚴重。大件傢俬、重物落在空心位置,易撞裂磚;企缸的空心磚會積水影響衛生;而嚴重的空心磚,更有機會在天氣急劇轉冷時鬆脫。

那麼多少空心磚才是可以接受呢? 香港沒有廣泛認可標準,但外國有。

美國標準 (ANSI):

鋪設室內磁磚,平均接觸面積不得少於80%,而在淋浴和室外位置,則需有95%。#

澳洲標準 (AS):

某塊磁磚的空心面積若高於20%,則應視為長遠有風險。#

換句話說,對於一般室內位置,兩國容許的空鼓率都是20%。留意兩者有一個細微差別,美國計算的是整體平均面積,澳洲則指明要逐塊磚計。

在好師傅,我們的工程檢測團隊所採用的標準為:

每100平方呎面積,可允許5%空鼓 (防水位置不能接受任何空鼓)。

空鼓率若不達標準,我們就會要求師傅修正。

最後,大家也可以參考資深驗樓師詹濟南對新樓的驗收標準。 他將磁磚分兩種大小 (以 300 mmx 300 mm 為分界),每塊細磚不得多於 3 處空鼓,大磚不得多於 5 處,而每一處空鼓的面積,都不得大於磁磚10%。#

此鋪法明顯偷工減料,導致大面積空心磚。
將軍澳清水灣半島|案例|浴室磁磚
將軍澳清水灣半島|裝修案例|浴室磁磚

 

3. 敲擊測試 方法

測試磁磚空鼓,最常用的是敲擊測試,即以硬物輕敲磚面,聽聲音辨別背後是否空心。專業人士通常會用敲擊棒,住戶若想自己測試,用硬幣也可。

敲擊測試能找出大部分的空鼓情況,不過也非萬無一失。因為牆身或地台本身的物料差異,也會有不同聲音,較常引起誤會的例子就是建築商用了空心的間牆磚。一般來說,如果一整幅牆都聲音有異,就要把這個可能性考慮在內了。

說到底,要完全確認磁磚是否有空鼓,只能用破壞性方法,把磁磚拆出來驗,過程中很大機會拆爛磚。

美孚新邨|案例|廚房磁磚
美孚新邨|裝修案例|廚房磁磚

 

4. 補救不一定要拆磚

要補救空心磚,除了把有問題的磚拆掉重鋪,在某些情況也可以用「灌漿」方式處理。當空心位置出現在地磚,而且是在磚的邊沿,師傅有時會把磚縫的「掃口」鎅開,再將英泥漿灌進空心位置內,這樣可避免破壞磁磚。

當然,此方法未必次次適用,所以買磚時預多一點,除了正常損耗,若出問題也有後備磚可用。

即看木紋磚鋪貼圖鑑︰十款地板及地磚鋪砌方法

#註

i) 美國標準 ANSI A108.5 Section 2.5.3 : “Average contact area shall be not less than 80% except on exterior or shower installation where contact area shall be 95% when not less than three tiles or tile assemblies are removed for inspection.  The 80% or 95% coverage shall be sufficiently distributed to give full support of the tile.”

ii) 澳洲標準 AS 3958.1 Section 5.4.7 : “In some installations small hollow sounding areas may be found. Although they do indicate incomplete bond they are not necessarily indicative of imminent failure. However, cases where more than 20% of the tile sounds hollow when tapped (‘drummy’) would have to be considered suspect over the long term.”

iii)《新建住宅單位驗樓標準》,詹濟南著。

為什麼找好師傅?

爛尾工程從此消失!好師傅為所有裝修工程提供 100% 完工保證。平台會為無法完工的單位安排另一裝修公司接手完成工程,並承擔因此引致的所有額外工程費用。即按此了解詳情 >

好師傅好唔好?

要為孩子裝修蝸居,好媽媽分享搵好師傅有驚喜?


 

家居裝修及室內設計靈感、智能估價計算機、獨家裝修物料及貸款優惠:

按此下載「好師傅 CoDeco」App
 

立即尋找適合你的師傅或設計師

名稱
電話
* 你的專屬裝修顧問會先以WhatsApp聯絡,再安排時間致電傾談。
返回媒體庫

更多相關文章

家居裝修常用尺寸

裝修最怕度錯尺,以下是室內設計師建議的家居常用尺寸,供大家參考。當然每個人生活習慣也不同,大家可以隨個人喜好或實際需要調整。最重要的是和師傅多溝通,並且仔細核對師傅給你的傢俬圖才作出確認。 1.客廳、飯廳常用尺寸客廳 (單位:mm)電視櫃高度500電視高度 (中間點)1000梳化深度850 - 900鞋櫃深度 (平放)350 - 380鞋櫃深度 (斜放)240鞋櫃高度1000 - 1200C字櫃C字位高度1000儲物櫃深度400 - 500飯廳 (單位:mm…

訂造傢俬「收口」(修口)方法多:傢俬及廚櫃報價要睇真|好師傅裝修百科

訂造傢俬比現成傢俬貴很多人都知道,但其實即使是訂造傢俬,「收口」與「不收口」,價錢也是兩個世界。所謂的「收口」(修口),是令傢俬與牆身連為一體的工序。到底訂造傢俬是如何報價?不同「收口」工序和其他細節又怎樣影響傢俬價錢?本文將作介紹。     立即跳往:傢俬報價 以「直呎」計不同收口方法 價錢差異大更多影響價錢的細節:內部飾面、五金配件、板材甲醛含量內地生產 vs 現場造櫃訂造傢俬延伸閱讀1. 傢俬報價 以「直呎」計我們先來了解訂造傢俬的…

新式油漆施工法 「一底兩面」更耐用?

之前和大家介紹過一個完整的油漆工序,包括「剷底」、「批灰」和髹乳膠漆是如何進行。但其實油漆施工有兩大做法,前文所述只是傳統家居裝修的主流做法。除此之外,還有一套油漆生產商建議的新式工法,越來越多商業和政府工程指定採用。所謂的「一底兩面」,就是這套工法的一部分。兩者有什麼分別? 這就來說明: 分別一:「三面」 vs 「一底兩面」傳統的油漆施工在批灰之後,會在牆身髹上三層乳膠漆作為完成面,俗稱「上三次面油」。而新式施工法,則會用一層底漆加兩層乳膠漆取代,俗稱「一…

裝修工序及流程一覽 準時完工戶主須知

裝修工序及流程一覽 準時完工戶主須知裝修工程複雜,工序都會仔細分工,如果想打算幫屋企裝修,對於裝修工程的工序及流程時間有基本的了解是好事,可以幫助自己掌握施工進度及監工。好師傅認為,按照時序,裝修工程可以粗略分為清拆、水電、泥水、木工、油漆五大部分。想裝修準時完工,除了師傅責任重大,業主的角色也不可或缺。業主要做的工作,包括在每個階段提早訂好「面料」、確認傢俬電器尺寸等等,以配合施工。上圖代表了常見的裝修流程,但實際上裝修沒有劃一的標準工序,不時會按照實際需要而調動,…

商業裝修攻略│開零售商舖、開餐廳食肆、開辦公室裝修及設計須知│好師傅 Codeco.hk

雖然越來越多生意在網上進行,但實體空間對商業運作始終無可取代,不論你是要裝修辦公室還是要開一間餐廳,商業裝修比起家居裝修都有更多溝通協調工作要做。這些額外的協調工作通常涉及第三方,例如物業管理處、指定分判商 (Nominated sub-contractors)、負責發牌的政府部門等,很大機會影響工期和工程費用。視乎你單位所屬的樓宇類型 (商場還是街舖、甲級寫字樓還是工廈等),協調工作可以很複雜,也可以很簡單。以下就和大家一一說明商舖和辦公室裝修的注意事項。 …

油漆工程|油漆價錢差異大 「剷底」工序步驟你要知

如果你對油漆工序或工程有一點認識,大概聽過「剷底」一詞,知道剷底油牆貴些。其實影響油漆工程價錢涉及因素還包括油漆種類選擇,不過物料成本只佔整個油漆工程價錢少部份。這篇文章先介紹影響裝修油漆工程價錢中最關鍵的部份,就是「鏟底」及「不鏟底」。而即使同樣是「剷底」,工價其實亦可以相差很遠,又有什麼因素影響?究竟怎樣決定你家中的牆身是否需要剷底?好師傅跟大家一一解答。       快速跳往:油漆剷底步驟「剷底」與否價…

浴室裝修|廁所安裝企缸4大注意事項 大廈結構限制地台去水高度

近年愈來愈多人裝修浴室時「捨浴缸,取企缸」,除了因為企缸能節省空間、清潔方便,也因企缸有助減少家居意外。下文跟大家分享新造浴室企缸的注意事項。       立即跳往:大廈結構限制企缸地台高度浴缸轉企缸 最好「全爆」浴室浴室地漏 / 企缸地去水防水層與試水要求其他注意事項好師傅推薦浴室裝修設計文章1. 大廈結構限制企缸地台高度浴室去水為了美觀和方便,很多戶主都想盡量降低企缸台階的高度,甚至要求追平浴室地台,但要注意這個高…

鋁窗、牆身漏水解決方法

 打風期間打算裝修,其實不一定是壞事。據資深驗樓師說,十號風球翌日是一年中最適合驗樓的日子,因為鋁窗、外牆滲水問題通通無所遁形。若你也有正在或打算裝修的單位,不妨留意以下滲水黑點是否需要修繕。 1. 鋁窗鋁窗滲水有不同成因,包括防水膠邊或玻璃膠老化、窗框排水孔淤塞、和鋁窗變形等。此類問題通常出現在舊窗上,並在打風時能明顯看到進水位置。解決方法除了更換鋁窗,是找持有小型工程牌照的師傅或承建商更換膠邊和玻璃膠、清理排水槽、以及將鋁窗的螺絲擰緊。&nbs…

【清拆工序】全屋打拆價錢 裝修開工前後流程

清拆是裝修第一步,但也是最常被屋主忽略的工序。其實就像室內設計或裝修物料的知識一樣,屋主如能花點時間認識清拆工序,絕對有助與師傅商討裝修決策。本文會分享清拆價錢及流程。【清拆前流程】以下6點是打拆開始前戶主要注意的事項:1. 向管理處申請裝修工程需向屋苑管理處事先申請,清拆工序開始前這些手續一定要先辦好。如牽涉搭棚,在臨近工程前,還需要另外填寫「棚紙」。2. 與師傅確認清拆範圍與保留物品打拆前屋主和師傅要先夾好做全屋清拆還是局部清拆,以及清拆範圍。如果有物品在清拆範圍…

牆身裂痕原因與解決方法

 所有牆身裂縫都只是結果,了解成因才能對症下藥。以下是四種常見牆身裂縫,首三種可歸類為髮絲裂縫 (hairline cracks),只關乎外觀問題;但若出現最後一種結構裂 (structural cracks) 就要小心,因安全攸關。 1. 收水裂縫解決方法:待收水完成後修補新樓/新建磚牆會在半年內「收水」,期間牆身的泥水批盪會隨著濕度下降而收縮,令牆身出現收水紋。除了新牆,此情況亦會出現在重造泥水批盪、或新造電燈坑的舊牆。收水紋一般會在半年內停止…

好師傅裝修工程防疫指引

2022年3月7日更新好師傅裝修平台為了保障客人同師傅的安全,首推「安心度尺」措施,為客人和師傅提供多重保障。*如客人不希望上門,好師傅亦可透過Zoom/Whatsapp視訊通訊,安排客人跟師傅進行網上諮詢。按此立即登記安心上門度尺 為保障客人和師傅健康起見,好師傅裝修平台積極採取適當的防疫措施,凡進入裝修單位人士請遵守以下指引:一)預防措施 1)每日量度體溫每日開工前量度體溫。如出現發燒、咳嗽等症狀,應立即求醫及留在家中休息,並請立即通報(參考(…

師傅教路 打風裝修注意事項

(source: windy.com)  超強颱風打到嚟,師傅教路,如果你的單位正在裝修,以下是打風前、後要注意事項。打風前:關水、電大掣,以防風雨入屋導致漏電、爆水喉。將露台、天台的物品移至室內。如已拆窗,封板。如已打地台,鋪上中空板 (瓦通)。如有搭棚,檢查棚架是否穩固。將不能沾水的建材如英泥、木材、石膏板等移離窗邊。如已鋪地板、有家俬,可在窗框鋪上膠袋才關窗,以及在窗邊鋪上毛巾,防止滲水令家俬變壞。鎖好門窗。 打風後:打風令窗邊、外…

訂造傢俬攻略│一般流程、價錢、收口工序、注意事項一覽

訂造傢俬攻略│一般流程、價錢、收口工序、注意事項一覽香港住宅單位面積有限,裝修時理所當然要利用好每寸空間,現成傢俬價錢較便宜,可以即買即用,但缺點就是未必乎合單位的尺寸。相對訂造傢俬價錢較貴,但能夠度身訂造,款式可以按自己的需要訂製,彈性較高,所以很多人做裝修時都會選擇訂造傢俬。好師傅本文將介紹訂造傢俬一般流程、價錢預算、「收口」工序及訂造傢俬的注意事項。訂造傢俬流程1. 度尺及報價大部份香港訂造傢俬,都是在內地傢俬廠生產。裝修公司提供想要訂造的傢俬裝修,如廳、睡房、…

裝修新手教學│燈掣電位三大計法 教你避開報價單陷阱

在眾多裝修項目中,「電」的報價最令人摸不著頭腦,也是不良公司最易出蠱惑的地方之一。它的造價按照「掣位」數目來計算,偏偏行內對掣位計法卻沒統一標準。市場上鋪設一個掣位的收費介乎 600 至 800 元,因為掣位數目計法不同,600 元一個掣,鋪出來絕對有可能比 800元的貴。不想肉隨砧板上,就要學下點計掣位!     立即跳往:「單蘇」與「孖蘇」燈與燈掣寬頻、冷氣、電熱水爐掣計算掣位小貼士好師傅精選延伸閱讀文章1.「單蘇」與「孖蘇」先從最簡…

主力牆疑問│如何判斷牆身是否屬主力牆?誤拆主力牆有何後果?│好師傅 CoDECO

 主力牆疑問│如何判斷牆身是否屬主力牆?誤拆主力牆有何後果?  近日將軍澳日出康城屋苑首都一宗裝修打拆主力牆(或稱結構牆)事件引起全城關注,令到不少戶主人人自危,擔心同住屋苑有人「偷雞」將主力牆拆除,引起大廈倒塌危機。其實一般小業主在為單位進行裝修設計前,可以如何判斷一幅牆身到底是主力牆,還是可以拆除的非主力牆?在為單位打拆時又應該注意那些地方? 甚麼是主力牆主力牆又稱結構牆,是間隔牆的一種,香港的結構牆以鋼筋混凝土建造,結構相…

三個試水方法 杜絕裝修漏水黑點

在各種裝修不良引致的惡果中,漏水的麻煩可算數一數二。常見的漏水位置,包括浴室防水層、來水喉,還有鋁窗。它們輕則令牆身地板發霉,日久會令鋼筋生銹、石屎剝落,若漏到下層更有機會要賠償。幸好,只要在裝修中加入「試水」程序,大部分問題都可以及早被發現。下面會說明 不同地方的試水方法,並簡介防水施工的注意事項。馬鞍山翠擁華庭 | 裝修案例|岑師傅1. 浴室防水層所有浴室在鋪磁磚之前,都需要先做「防水」,即是將防水物料施加於地台和牆身,以阻止水滲入石屎中,漏到下層或牆外。我們建議…

油掃 油轆 噴油 邊種油牆方法好?

 絕大部分裝修師傅為牆身和天花髹油時,都會使用油掃。其實這非唯一方法,在此之外,最少還有兩個選擇。究竟師傅為什麼不用它們? 想 DIY 又應該用什麼? 以下就為大家解說。 1. 油轆用油轆為牆身髹油在外國非常普遍,不過在香港卻相對少見得多。油轆的最大好處,是施工快和簡單易用,特別是對於想 DIY 的門外漢來說,它的施工速度至少比用油掃快兩至三倍,而且無需特別技巧,也可以油出很標準的效果。那為什麼師傅不常用? 首先,油轆會在油漆表面留下較明顯的紋,有…

裝修奇難雜症:不見光位、牆身不直的爭議

一間屋無論裝修得多美好,總有一些角落,會跟大家的想像有分別。被入牆櫃遮蔽的牆身、木門頂部等「不見光位」沒有上油,或者牆身不夠直等,大部分戶主未必在意,但也有人一旦發現,就會覺得被師傅「偷雞」,繼而義憤填胸。由這些裝修奇難雜症引發的爭議,源自客人期望與行內慣常做法的落差。下面我們綜合了兩類最常見的疑問。 1. 「不見光位」木門的頂部和底部通常都沒有飾面。日常生活不會看到的家居地方,在裝修行內統稱為「不見光位」,處理方法常與「見光」的完成面不同。常見例子包括:被…

裝修優惠