24日就是2022年新居屋申請截止日，由於今年新居屋屋苑眾多，提供單位高達約9000伙，假如錯失今次機會，不知何時才有如此大型的居屋推售情況， 因此命中機會可以說非常高！不過，香港人生活忙碌，要「解讀」申請方法亦不容易，尤其是一些比較特殊的情況，簡略說一下一般正常申請程序後，筆者會分享一下申請居屋五大常見刁鑽問題，希望大家虎年都能順利抽到居屋上車。
新居屋申請程序
今期新居屋可以透過全程網上申請，只要進入房署網頁，選擇「出售居者有其屋計劃單位2022」即可，可以直接選擇綠表及白表，點進去之後填寫申請資料，確認及遞交申請，付款就完成。付款方法亦相當方便，可以使用Visa／Master／JCB或銀聯信用卡付款。成功申請後會收到兩封電郵，一封是確認已付款，另一封是附有申請編號的電郵。申請資料方面由於很多網站或新聞已有詳細教學，筆者就不詳述。
常見刁鑽問題（一）：家中有長者，應該選綠表還是白表好？
如果家中有60歲以上成員一起申請居屋，就可撥入「家有長者優先選樓計劃」，將會為該屬組別，即綠表或白表揀樓次序中排最優先的組別，今次9000個單位將會有2700個配額，綠表佔4成，白表佔6成，按牌面計，白表明顯較有優勢。另外，由於綠表隊伍會由受房委會清拆計劃影響家庭最優先，白表則以家有長者為最優先，所以在選樓次序上也是白表長者
常見刁鑽問題（二）：只有自己一個人，已年滿60歲，能否參加「家有長者優先選樓計劃」？
不可以，因為有關計劃目的為「家庭」單位提供居所，所以即使已年滿60歲，如果是單人也無法參加「家有長者優先選樓計劃」。無法提升揀樓次序。成為「家有長者」計劃條件綠表跟白表有少許不同，綠表需要是二人或以上家庭，白表則要是核心家庭申請，當中只要其中一位成員滿60歲就可以。
常見刁鑽問題（三）：揀樓次序是綠表先選再到白表？還來各有各排序？
揀樓次序上，排第一最先選的是受房委會公屋清拆影響的家庭申請者，第二是中轉房屋清拆的家庭申請者，之後就到綠表及白表各自輪流揀樓，綠表方面，第一批選的是家有長者計劃申請者，然後到其他家庭申請者；白表就是家有長者先選，再到其他核心家庭，然後到非核心家庭，假如其中一方有配額剩，如白表家有長者有配額，將會轉給綠表家有長者使用，而不是直接到白表其他核心家庭。當綠白表家庭選完後，就到受公屋清拆計劃的單人申請者以及中轉屋清拆計劃的單人申請者，最後才到綠表及白表單人申請者揀樓。
常見刁鑽問題（四）：綠表及白表轉讓安排有沒有分別？
沒有，今期新居屋綠表及白表的禁售期都是一樣，首五年只能賣給房委會，無須補地價；第6至15年，不用補地價，可以將居屋轉售予合資格的居屋第二市場買家，即白居二；15年後能夠補地價再賣給私人市場。
常見刁鑽問題（五）：綠表及白表同時申請可以嗎？
不可以，這樣會被視為重複申請，申請會作廢，因此只可以選其中一項申請，申請費用亦不能退還或轉讓。
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