香港地少人多，一些低密度兼別墅式設計的單位，相信是不少人的Dream House。位處元朗錦田的低密度住宅屋苑爾巒，便提供不少洋房單位，當中有個三房奇則，「細房」竟比主人套房大，更是全最大的房間，實用面積約124平方呎，有幸居於此「細房」者，必定是家中最受重視的人。
作者︰House730
爾巒以低密度屋苑作賣點，環抱廣闊山景，全屋苑共26座，另洋房48間，合共有780個單位，實呎介乎450至3,014平方呎。當中的茵娜大道三座，樓高五層，一及二樓的Villa A，便採用妹仔大過主人婆的房間開則，創意十足。
以茵娜大道三座二樓Villa A為例，實用面積863平方呎，三房套開則，設工人房。進入大門先見到一個約38平方呎的小玄關，左轉便抵達長方形的客飯廳，約192平方呎，客飯廳採用落地玻璃，採光充足。房間佈局分為左右兩旁，客飯廳左邊是主人套房連露台，當中房間約87平方呎，長方形設計，末端為約17平方呎的露台。主人套房另一邊為洗手間，設浴缸。
再看客飯廳右邊為兩間「細房」及洗手間所在地，兩間房座向相同且有窗台。由客飯廳經過一條短走廊，左旁為其中一間細房，實呎約50，開則方正，對面為有窗的洗手間，採用企缸設計。
走廊盡頭便是全屋亮點，一間實用面積達124平方呎的「細房」，以長方形開則，長度超過5.5米，闊約2米，窗戶設在房間兩端形成對流窗。這房間大小除了遠超主人套房外，更如一間獨立劏房的大小，可在房內分為睡眠和工作區。
相比主人套房約87平方呎的空間加露台，這個單位中的「細房」獨佔逾百平方呎，佔全屋比例約14%。如果你是這間屋的主人，會揀有洗手間的套房，還是這間逾百平方呎的「細房」，在裏面設一個衣帽間？
爾巒入伙約九年，上述單位2014年時以844.2萬元買入，以現時呎價約13,534元計，市值約1,160多萬元。
