除非有充裕資金支付全額樓價(Full Pay)，大家購置物業便必須向銀行申請按揭
TU報告是甚麼？
TransUnion（環聯資訊有限公司）是本港提供信貸資料服務的供應商之一，而一般所指的查TU是指檢核個人的信貸評分報告。信貸報告是紀錄借貸人的個人資料、信貸帳戶資料、公眾紀錄、查詢紀錄及信貸評級等。當個人需要申請貸款時，貸款機構會參考這些報告和相關資料，以判斷是否批核貸款申請。
TU報告有哪些級別？
銀行在審批貸款時，信貸評級是一個重要的考慮因素。信貸公司依照借貸人的個人理財習慣經計算而劃分出A至J的等級，A級為評分最高，如此類推，若果評分去到I或J級的話，表示借貸人或已瀕臨破產甚至已經破產。申請貸款如按揭時，評級愈高，一般都能順利批核，而貸款條款及優惠亦會較好。相反，評級愈低，貸款條款及優惠亦會愈差，銀行甚至或會拒批其按揭申請。
維持優良信貸紀錄防伏攻略
假若借貸人因拖欠還款記錄影響信貸評級，想要改善信貸評級記錄更不止3年，事實上信貸報告中的負面資料一般會保留5年，而破產紀錄更保留至8年。以下為2大保持信貸紀錄良好方法：
1. 準時每月還款
為了不影響按揭申請，借貸人應建立良好的理財習慣，每月應準時還款，避免只支付最低還款額（Min Pay）。銀行查詢信貸使用度是通過將信用卡結餘除以所有信用卡的信貸總額得出的。在消費時，應避免過度依賴一張信用卡，以免信貸使用度過高影響信貸評分。此外，還應避免在短時間內申請多張信用卡，這表明借貸人需要更多的信用額度，並具有財務風險。
2. 定期更換銀行戶口密碼
根據環聯最新一份信貸行業分析報告，今年第一季度新增的信用卡宗數同比增長28%，達到自2021年第二季以來的最高增長率。與此同時，信用卡詐騙案件也相應增加，金融管理局表示今年前5個月收到382宗涉及信用卡未經授權交易的投訴，接近去年全年的391宗。為了避免個人資料被盜取影響信貸評級，建議定期更換銀行戶口密碼，並檢查月結單和戶口紀錄。如果發現任何可疑情況，應立即通知銀行，以保障個人財務信譽。
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