
在各種裝修不良引致的惡果中,漏水的麻煩可算數一數二。常見的漏水位置,包括浴室防水工程層、來水喉,還有鋁窗。它們輕則令牆身地板發霉,日久會令鋼筋生銹、石屎剝落,若漏到下層更有機會要賠償。
幸好,只要在裝修中加入「試水」程序,大部分防水工程問題都可以及早被發現。下面會說明不同地方的試水方法,並簡介防水工程施工的注意事項。

1. 浴室防水工程
所有浴室在鋪磁磚之前,都需要先做「防水工程」,即是將防水工程物料施加於地台和牆身,以阻止水滲入石屎中,漏到下層或牆外。
我們建議師傅於做防水工程後、鋪磚之前,在淋浴位置試水。方法是在企缸或浴缸位置儲水,然後記下水位,並在一段時間(通常由8至24小時不等)後查看有否減少。
根據實際個案,一個五百呎的標準三房單位進行浴室防水工程試水,浴室面積約五十呎,師傅通常需時四至六小時進行防水工程施工,包括清潔、批盪、塗防水工程料及放樣。試水程序一般介幾乎$500-$800,防水工程試水會在淋浴區度離地六呎範圍內及其他浴室牆身二呎高度以下進行,若要涵蓋整個浴室範圍,需於門口臨時築起沙磚密封作為防水工程測試邊界。一名師傅會在防水工程完成後進行試水,記錄初始水位,待二十四小時後查看防水工程效能。
大部分師傅都願意為浴室防水工程層試水,但小部分會提出加錢,也有師傅習慣在鋪磚後才試。由於漏水後果嚴重,我們認為即使加錢也是值得的;而鋪磚前試的防水工程效果亦比鋪磚後試更佳。

一般來說,試水於企缸或浴缸位置進行已經足夠。若客人希望測試工序覆蓋整個廁所範圍,師傅需於門口位置臨時築起沙磚密封,加錢也在情理之中。
更多防水報價注意事項:
防水高度:淋浴位置應最少做六呎高,其餘浴室位置,也應做到 2 呎高。防水工程的施工高度直接影響防水工程成本。
防水物料:防水工程物料的選擇亦不容忽視。老一輩師傅有時會將英泥寶(俗稱「牛奶水」)混入英泥當作防水工程物料。嚴格來說此非物料的原來用途,雖然該做法在舊日常見,手工好也未必會出事,但今時今日,我們還是建議用專業防水工程料*。
*市場常用專業防水工程料包括西卡Sikalastic 680、SikaTop Seal 107,富斯樂Nitoproof 600、CM210,奧迪美WP533,永聯結WP等。使用高質素的防水工程物料對長遠效能至關重要。
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2. 來水喉防水工程
要測試來水喉有否漏水,建築界起樓時會進行「谷磅」。不過家居裝修變數多,有時師傅會以較溫和的「谷水」來取代。對裝修來說,兩種防水工程測試方法都可接受。它們分別如下:
「谷磅」:以專用的壓力測試泵,將來水喉的水壓加大,再觀察泵錶的壓力讀數會否隨時間下降。(政府建築署的規格為:以最大供水水壓的1.5倍,測試最少1小時。)
「谷水」:不會額外加壓,直接使用大廈的供水水壓作測試。較嚴謹做法會於出水位裝上水壓錶,並關上供水水閘來觀察水壓。由於沒有加壓,防水工程測試時間一般會長一點。

因為加壓進行「谷磅」防水工程測試有機會令原本沒有滲漏的舊喉出現問題,所以家居裝修如果要「谷磅」,前題要是全屋都是新造來水銅喉。無論「谷磅」還是「谷水」,都要在鋪好來水喉後,封水泥前進行防水工程測試。
來水喉項目報價注意:
建議使用英國或澳洲銅喉進行安裝,來水喉質量直接影響防水工程的長期效能。

3. 鋁窗防水工程
與上述位置不同,鋁窗防水工程試水在家居裝修中並不常見。如有需要記緊及早向師傅提出,並向管理處申請。
鋁窗防水工程試水需在裝好鋁窗後、拆除棚架前進行,方法是在室外以壓力水槍射向鋁窗,每隻鋁窗防水工程測試最少十五分鐘。一個典型個案中,三房單位有約八至十扇鋁窗,進行完整的防水工程試水需時約四至六小時。防水工程試水過程中,師傅會逐一檢查每扇窗的膠邊密封狀況,同時檢測窗框與牆身的接口。
測試重點除了鋁窗的膠邊位,還有窗框與牆身的接口,後者往往為戶主忽略,但若防水工程施工不良,日後打風落雨,水會從牆身滲入室內,手尾比前者更麻煩。最後,防水工程試水完後打開窗戶看看窗框的排水槽去水是否暢順、沒有積水。窗框排水槽淤塞是另一引致滲水的隱藏原因。


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