屋企滲水點算好？
搵政府滲水辦定公證行好？
滲水漏水專題二
屋企滲水點算好？
當你發現屋企天花板「撲」起，油漆出現裂紋，甚至有水滴從天而降，就好可能是樓上滲水問題！不少客戶向好師傅查詢：「漏水要點裝修？」先不要著急，因為必須要先搞清楚是自己單位滲水，還是樓上單位漏水！若源頭來自樓上，則需要樓上業主維修才能根治問題，若源頭來自外牆，則要聯絡管理處並查看是否大業主的責任。
DIY尋找滲水源頭
上集提及過最常見導致樓宇滲水的成因來自供水管、排水管和防水層，因為樓宇老化出現損壞，或者裝修的施工過程出錯及用料存在瑕疵，要尋找滲水源頭，最基本是檢查肉眼可見的地方。
- 檢查明喉及門窗邊位
你可以首先自行檢查單位內浴室、廁所、廚房的明喉，檢查是否出現裂縫，是否保持乾爽，鹹淡供水水壓是否正常。此外，關窗關門後邊位是否存在罅隙，防水膠物料有否老化或遭破壞，都有機會造成滲水情況。
- 檢查食水管
除了污水和去水位，食水管亦有機會是滲水原因之一，你可以關掉全屋水喉約半小時，觀察水錶關掉前後的讀數是否有上升，若在沒有水的情況下水錶仍然跳動，即可初步判斷食水管出現滲水情況。
若上述檢查未能尋找到滲水源頭，或可能牽涉樓上單位，你可以自行或透過管理處聯絡樓上業主一起做色水測試，在五金舖購買顏色粉劑或水劑，倒入懷疑滲水位置的排水口或去水口，等待顏色水有否漏落自己單位。若鄰居並不願意合作，你就可能要尋找政府滲水辦或公證行的專業協助，而政府滲水辦的調查程序是比公證行有所限制。
為何要滲水聘用公證行？
公證行的調查程序同樣是先派員上門勘察，再逐步做各種測試，包括色水測試及採用較先進的水樣本分析、高清紅外線掃描、微波掃描、高精雷達掃描等技術，而調查範圍亦較政府滲水辦更為廣闊及全面，增加追查滲水源頭的成功率。
較常見聘用公證行是情況為租務爭議，例如租客投訴有滲水情況，究竟是源於樓宇自然老化？還是涉及人為破壞呢？公證行可提供具法律效力的專家報告，推斷問題成因是建築缺陷、自然老化、正常損耗、疏忽破壞、蓄意破壞或天然災害，報告會有助向法庭舉證，以入稟追討賠償。
滲水想搵裝修？
在以下表格，簡單輸入聯絡資料和裝修要求，裝修顧問即會聯絡你。記得話我哋知你想搵好師傅幫手：
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