居屋2022│新居屋室內設計案例 裕雅苑3房大單位 現代簡約+日式無印裝修風格

居屋2022將於第四季揀樓,今年將有7個新居屋項目發售,包括北角驥華苑,土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑、啟德啟欣苑;東涌裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑。早前已經完成揀樓,其中東涌裕雅苑更是最早落成的屋苑,成功揀樓後有望短期就能入住。

好師傅找了室內設計師為居屋2022做室內設計及裝修示範,並以裕雅苑的3房單位作為設計藍本,提供客廳、睡房、廚房及浴室的3D設計圖,成功抽中前籌的幸運兒可以參考一下。另外,亦有最新裝修報價建議予大家參考。

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居屋2022售價

居屋2022將有7個屋苑發售,據政府最新的資料顯示,7個屋苑的單位面積介乎186至555平方呎,單位面積最細為啟德啟欣苑,最大為東涌裕雅苑,單位定價介乎124萬至531萬元,最平為啟欣苑,最貴為北角驥華苑。下表為各個屋苑的單位面積及價錢。

屋苑單位實用面積(平方呎)單位總數(伙)售價(元)預計入伙日期
北角驥華苑280至457248248萬至531萬2024年7月
土瓜灣冠山苑218至447495188萬至364萬2024年11月
觀塘安秀苑279至4791,906153萬至325萬2024年11月
啟德啟欣苑186至4481,840124萬至479萬2024年12月
東涌裕雅苑272至5553,300130萬至355萬2022年9月
沙田愉德苑281至463543174萬至337萬2023年5月
將軍澳昭明苑283至461594169萬至335萬2024年9月
 總數8,926  

居屋2022 資料

東涌裕雅苑位置

裕雅苑位於鄰近近年落成的新樓盤東環,位於映灣園以北,距離東涌站較遠,徒步應要15分鐘以上,相信這也是為何裕雅苑是今期居屋呎價最平的屋苑的原因,日後屋苑入伙或會有更多的公共交通工具選擇,相信交通配套會慢慢改善。

裕雅苑位置

東涌裕雅苑單位類型

裕雅苑共提供3,300個單位,共有6座,單位面積介乎272至555平方呎, 分別有開放式及獨立廚房間隔,多數設有露台。值得一提的是,屋苑最大的單位,共有兩個浴室,可以間成三房兩廁的間隔,是相當罕見的格局。

東涌裕雅苑校網

裕雅苑屬小學校網98,根據教育局資料,98校網共有10間小學,包括東涌天主教學校、靈糧堂秀德小學、青松侯寶垣小學等等。

98校網一覽

東涌裕雅苑平面圖

以下是好師傅的裕雅苑室內設計平面圖參考,以裕雅苑最大的戶型,E座4室3房單位作為設計藍本,並有兩個浴室,可以改間成三房兩廁。我們選擇間成兩房設計,主人房為套廁,為了增加客廳的空間感,將其中一個區域間成書房設計。

裕雅苑平面圖

東涌裕雅苑室內設計3D圖

裕雅苑客廳設計

單位以現代簡約及日式和風做室內設計風格以大地色較為溫潤的顏色作為單位主色調,令居室富有現代感之餘又有溫暖的感覺,回到家令人更加放鬆。地板為一屋設計的靈魂,設計師以暖木地板鋪砌,富有大自然的質感。電視櫃以吊櫃形式做設計,空間更加輕盈,另配一組高身的入牆櫃,方便戶主收納雜物,整體而言,客廳佈置簡約而富有美感,營造出舒適自在的氛圍。

裕雅苑客廳設計
單位以大地色作為主色調

裕雅苑主人睡房設計

主人房屬於套廁設計,近乎私樓的格局,相信這也會是最為搶手的戶型。主人房沿用相同的風格做設計,靠近窗邊擺放一張雙人睡床,旁邊一盞天花吊燈,除了有照明的作用,亦增添房間的氛圍,而訂造到頂的衣櫃,增加儲物的空間。

至於另一間睡房,擺放了一張單人睡床,是為女兒的房間,牆身髹上較為淡雅的綠色,與單位的整體風格十分匹配,同樣有一組到頂的衣櫃。

主人睡房屬於套房設計,在居屋中較為罕見
裕雅苑睡房設計
另一間客房為女兒房,髹上淡綠色增添活潑感

裕雅苑書房設計

疫情嚴重,隨時要WFH,又或小孩需要空間做功課或溫習,設計師特意在客廳的一角改成書房,並造了一組曲尺型的大型書櫃,擺放書物及雜物,書桌外還有一組窗,毫無侷促的感覺。

裕雅苑書房設計
疫情嚴重,隨時要WFH,在家工作亦需要舒適的工作環境

裕雅苑廚房設計

設計師以L型廚櫃設計,分為洗滌及烹調區,上櫃白色,下櫃為深木色,配搭出來具現代美感,而牆身的雲石紋,亦為廚房增添了高貴的感覺

裕雅苑廚房設計
廚房造了L型廚櫃,收納空間充足

裕雅苑浴室及廁所設計

至於兩個浴室廁所,就較多以深灰做主色,牆身的雲石紋磚,令浴室更沉穩現代的美感。

裕雅苑浴室設計
浴室設計風格富有現代感
裕雅苑廁所設計

居屋2022裝修報價參考

實用面積工程費用(元)
300呎以下20萬至25萬
301至500平方呎25萬至40萬
501至700平方呎40萬至55萬

 

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